谢家瑾指出：宏观调控并非“ 打压房价”
编辑：南阳楼市网
2005年06月08日08:38
来源：南阳楼市网
建设部官员指出，房价大落，许多家庭就会出现负资产，对社会稳定没有好处
新华社电建设部总经济师兼房地产业司司长谢家瑾日前指出，房地产市场的问题不仅仅是经济问题，也是社会问题，更是政治问题。房地产业的宏观调控并不是要“ 打压房价”，政府不希望房价出现大起大落。现在大部分家庭都拥有自己的房产，房价大落，许多家庭就会出现负资产，对社会稳定没有好处，特别给金融安全带来威胁。
谢家瑾指出，最近有些媒体说一些地方出现了房价暴跌，也有媒体说中央要在短期内“ 打压房价” 的目标难以实现，等等。这样理解房地产市场的宏观调控是片面的。
谢家瑾指出，从需求情况看，房价雪崩式下降在全国范围不大可能出现，但非正常上涨的势头会得到遏制。炒房的泡沫挤走后，市场会趋于平稳，改善型住房需求也会更理性。而投机性购房需求的下降，是这次调控的主要目标。
能否成功地对房地产市场进行调控？谢家瑾强调关键有三点。一是供应，特别是结构的改善，政府能不能落实中低价位商品房的供应保障。二是需求，投机性住房需求是否能够得到抑制，拆迁造成的被动性住房需求是否能够得到适当控制。三是对房地产市场的整顿和监管。这几年部分地区房地产价格的非正常上涨原因是多方面的，其中之一是，开发商囤积土地，拿到不“ 开”，“ 开”而不卖，就赌房价的上涨。一些中介机构和开发商串通起来哄抬房价，比如花钱雇民工排队，人为制造楼盘供不应求的假象。应加大对不法开发商和不法中介机构的处罚力度，同时加强监管。
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