把脉郑州楼市 郑州主流地产商畅谈“国八条”
编辑：南阳楼市网
2005年06月06日07:58
来源：南阳楼市网
5月25日，河南省住宅产业商会本着为社会负责、为开发商负责、为消费者负责的原则，召开了“河南省住宅产业商会落实国家新政理事单位圆桌会”，共同把脉郑州楼市。与会房地产开发商都根据自身实际对新旧“国八条”进行了立场鲜明，观点明确地阐述。
赵宏延（新世纪联盟总裁）:
“国八条”标志着房地产行业发展的一个“拐点”，较以往的政策，这次调控显得尤其“温和”、“切实”，新旧“国八条”并不是像社会流行的说法，是对房地产行业的打压，房地产行业的“冬天”来了。我个人认为，恰恰相反，应该是“冬去春来”，是“春天”来了。
在这种情况下其实房价的涨落并没有什么实质性的定论，而是由各种诸多因素互动出来的结果。作为开发商应该旗帜鲜明地把这一部分产品做到位。
韩凯（河南鑫苑置业有限公司总经理）:
所谓的宏观调控，正是基于我们的竞争环境在变化，这并没有违背企业的经营管理规律。在国家推出的“国八条”大背景下，房地产企业最关键的是要诚信自律，苦练内功，做到依照市场规律把心放在与客户和业主的双赢上，善待客户，将无往不胜。
冯爱萍（建业住宅集团（中国）有限公司执行董事）:
我认为国家对房地产的系列宏观调控政策的目的是保障房地产行业的健康发展，基本原则概括为３２字方针：“积极稳妥，把握力度；突出重点，区别对待；因地制宜，分类指导；强化法制，加强监管。”此次国家的宏观调控新政策是审慎的，不是简单的“一刀切”，它的目的很明确，就是规范市场、稳定房价，维护正常的社会经济秩序。
宋革委（郑州新长城房地产有限公司总经理）:
从总体上看，河南的房地产市场是健康的，这一次的宏观调控应该是一场持续性的，对于企业，既是一种考验，也是自我的一种检索。在这样大环境中，如何结合自己的现状有更清晰的策略，创造一个新的发展机会，需要大家的诚信经营，坚持以客户需求为导向，建立一个牢固的客户群关系，才是最重要的。
刘文良（河南思达置业有限公司副总经理）:
郑州的房地产市场是平稳、健康、有序的，根本不存在泡沫问题，也没有过热现象，结构合理，房价正常，房价完全还有上涨的空间。但是新旧“国八条”的出台，对商品房销售的影响是不能回避的，首先要正视它的存在，寻找新的出路。其次，面对新政我们要把它当作一次体验、一面镜子，好好地正视自己，认识自己，从中可以看到企业存在哪些风险、危机。
王曙明（河南省郑州市江山房地产开发有限公司总经理）：
面对国家调控，对开发商来说关键是要明确消费者需求的多层次性，根据市场需求来制定策略，产品有合理的定位。
对于房价，我认为，在原材料上涨的情况下，政府应该调控一下房价。另外，平均房价会下降，随着国家的调控，有一些公司，像我们公司，我们可能要调整一下策略，做一些大众化的房屋，这在一定程度上也会起到了平稳房价的作用。
薛世钧（河南省直机关房屋建设开发有限公司总经理）：
对于新旧“国八条”，我觉得这个政策有一定的宏观性。对某一个地区缺乏可操作性。因为各个地方情况不同。作为一个开发商来说，应该采取一些积极的应对措施，扎扎实实做好自己的事，更好地服务于社会。
高国安（郑州市亚星房地产开发有限公司董事长兼总经理）：
国家宏观调控政策的出台，我感觉是国家对经济发展的一种扶持，只是一个调控，并不是控制。如果说把按揭贷款这一项调整了，那么房地产马上就垮掉了。截至目前来看，这只是对市场的一个调控并不是什么控制、遏制。
——共 [1] 页——
关键字：南阳楼市、南阳房地产、南阳房产、南阳地产、南阳房价、南阳新楼盘、南阳房地产市场行情
免责声明：
本网转载内容均注明出处，转载是处于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性，针对文章有什么问题，请与我们联系
（13598227718）
