联网备案好处多之一：防止一房多卖
编辑：南阳楼市网
2005年06月03日07:16
来源：南阳楼市网
一房多卖、假按揭、房产重复抵押、合同欺诈等现象的出现，多是信息失真造成的。昨日，市政府出台《郑州市商品房买卖合同联机备案管理办法（试行）》，从6月20日起，要求开发企业售新房微机必须与市房管局联网，卖一套备案一套，实现实时监控。消费者买房，只需要查看售楼部的售房电脑，就明白销 售、抵押等情况，买房电子合同自动传往市房管局备案，为房屋买卖双方打造了一个公开的信息平台。
在，开发商在房屋建设进展到两层以上时，就可以到房管部门申领预售许可证，还获得房屋买卖纸质合同，然后开始预售期房。由于房产备案有个时间过程，就可能出现同一套房子卖给多人等现象，坑害消费者。
为了避免这种情况，市房管局要求，从6月20日起，房地产开发企业必须通过专网申请商品房预售许可证，经核准的预售许可项目，必须实行联机备案。房地产开发企业和商品房销售代理销售点的计算机等各相关设备，应当与联机备案专网连接。
也就是说，从6月20日开始，市民买房不再签订纸质合同，而是通过联机备案专网在线填写商品房买卖合同，买房人可自行设置密码，网上提交合同后，管理系统自动生成合同编号，系统自动备案，并且在管理系统的楼盘表内同时标明该商品房已销售，也可打印专网示范性合同文本。一人一号，自己控制密码，别人即使想买开发商想再卖，系统也无法完成交易，等于是给一房多卖设置了防火墙。
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