郑州1-4月份房地产开发投资持续增长
编辑：南阳楼市网
2005年06月03日07:12
来源：南阳楼市网
据郑州市统计局发布的统计数据显示：今年１~４月份郑州房地产开发投资持续增长，投资结构发生变化，土地购置面积和商品房新开工面积增加，商品房销售继续保持增长势头。从数据看，郑州房地产开发主要有以下特点。
房地产开发投资持续增长。１~４月份郑州市房地产开发投资３３．６亿元，比上年同期增长６１．７％。其中，商品住宅投资完成２４．６亿元，比上年同期增长３５．２％，占房地产开发投资总量的７３．３％；经济适用房投资完成２．１亿元，增长７３．５％；商业营业用房投资５．６亿元，增长４．４倍。
房地产开发资金持续增长，结构发生变化。１～４月份，全郑州市房地产开发到位资金５６．４亿元，比上年同期增长７３．６％。从资金来源的构成看，房地产开发企业融资渠道发生了较大的变化。首先是自筹资金增长快，比重明显上升。其次是国内贷款增速放慢，比重下降。
土地购置面积增势强劲。今年以来，郑州市房地产开发企业购置的土地面积增长较快。１～４月份郑州市房地产企业购置土地面积１７８．９万平方米，比去年同期增长３．７倍。１～４月份郑州市完成土地开发面积８４．３万平方米，比上年同期增长５．４倍。
商品房新开工面积增加较多。１～４月份郑州市商品房新开工面积２１２．３万平方米，比上年同期增长５４．６％。其中新开工的住宅面积１４６．８万平方米，增长１２．７％，经济适用房９．５万平方米，增长２．５倍；商业营业用房４５．５万平方米，增长６．９倍。新开工面积的较快增长，将有利于增加商品房供应量。
商品房竣工面积增加。１～４月份郑州市商品房竣工面积５８．９万平方米，比上年同期增长７７．３％。其中住宅竣工面积５４．９万平方米，增长７２．５％。
商品房销售继续保持旺盛态势。１～４月份全市商品房销售面积６５．５万平方米，比上年同期增长８２．５％。其中住宅销售面积６２．１万平方米，增长７６．９％；办公楼销售面积２．７万平方米，增长９．２倍。
商品房空置面积下降。４月底，郑州市商品房空置面积４１．７万平方米，比上年同期下降３０．２％。空置面积下降主要是受住宅空置面积明显减少的影响，住宅空置面积３８．８万平方米，下降３０．５％，占空置面积总量的９３％。
从整体上看，郑州市房地产保持着良好的、健康的发展势头，整体供给基本平衡，供给结构基本合理。
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