房产新政下月实施 郑州二手房有点“挺不住”
编辑：南阳楼市网
2005年05月26日08:10
来源：南阳楼市网
“我买的二手房是２００３年才盖的，和新房差不多，不过价格便宜了很多。现在买二手房真划算。”在郑州工作的梁晓娟说，她刚刚买了一套二手房。据了解，从２００５年６月１日起，国家七部委《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》将正式实施，对个人购房转手交易将进行严格的税收征管，尤其是个人购房不足２年即转手交易的，将征收全额营业税。此举使郑州市二手房市场出现了很大的波动。
５月２２日，记者在郑州市一些房产中介公司采访时了解到，二手房房源出现了激增现象，很多房主都想抢在“六一大限”之前售出自己的房子。郑州某家房屋中介公司的负责人说，他们现在的二手房房源比去年同期多出４０％，而且向他们提供房源的投资者越来越多，每天都会新增５套至１０套，要买二手房的人也增多了。
按照新的政策，记者算了一笔账，以市场价为４０万元的一套住房为例，购房者在购买后一年左右的时间里转手，假如出售时价格增幅８％，即可获得３．２万元的增值，但从今年６月１日之后，则要缴纳全部营业税（按照税率５％计算）２００００元，房主赚到的钱就少了很多。因此，很多二手房房主要赶在“六一”来临之前把自己手中的房子抛售掉。不少急于售房的房主，迫于目前房源放量、出售时间短的压力，开始主动降价。据博洋八公房产中介的负责人表示，一些以前一直挂在他们公司静候好价的房主也坐不住了，不少人要求将房屋总价下降１万元到２万元。
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