近日郑州房地产业内各方谈新政
编辑：南阳楼市网
2005年05月20日07:25
来源：南阳楼市网
近日，国务院转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》经媒体公开后，立即在中原楼市引发了轩然大波。
开发商 “死扛”房价
一位不愿透露姓名的房地产商这样告诉记者，虽然国家政策的力度越来越大，但要想真的把房价降下来，那也不太容易。国家为什么再次出拳房地产，就说明以前的政策并不是很奏效，这次的政策他觉得还是雷声大雨点小。
这次的政策还是以指导性为主，房价主要是靠市场需求来决定。而且政策是针对全国来制定的，而郑州目前的房价和周边的省会相比并不算高。但政策一出，肯定会影响购房者的心理，会有一部分人持币观望。
这次国家明确要求停止期房转让，会遏制一部分炒房者的行为。但市场的整体需求还是很旺盛，毕竟每年会有大量的毕业生走向社会。所以郑州的房价增速可能放缓，但价格不会降下来。
二手房 抛售出现
王先生是一家中介公司的经理，他说自从上次国家调高房屋贷款利率以后，市场上的二手房放量就开始逐渐上升。因为现在中央制定出一个文件之后，地方上的反应也越来越快，因此对市场的影响也越来越直接。
就拿上次央行规定1990年以前、低于70平方米的二手房，各大银行均不提供按揭贷款来说，我们有一个专门做小户型的店就有一个月一套房子也没有卖出去，而以前一个月的成交量最少是五六套。
现在已经开始有一些客户要求我们把他们的房子尽量在6月1日前卖出去，钱少赚一点也行。我相信这次政策出台后，市场上的反应也会越来越明显，五月份的二手房放量肯定会高于四月份。
购房者 看法不一
高先生是一位刚参加工作没多久的上班族，本来打算今年买房子，但看到国家近期不断出台调控房价的新政策，决定还是先租房子住一段时间。高先生认为中央出台的一系列政策会对购房者越来越有利，以后房价肯定会逐步平稳下来。
而且国家明确提出了未来会增加经济适用房和中低价位普通住房的比例，在购房上选择的空间也会更大一些。
但记者在采访时也有一部分购房者认为，郑州的房价肯定不会有明显的下降，国家调控的主要还是房价的增长幅度。而且这部分购房者认为环境好、位置好的小区，房价还会继续上涨。
炒房者 七上八下
陈先生手上现在有五套房子，他强调自己并不是投机炒房者，最多只是一个投资炒房者。国家的新政策一出台，陈先生有点坐不住了，虽然他自己的这几套房子大部分购买年限已经超过两年了，他也不相信郑州的房价会马上降下来，但陈先生还是打算把自己的房子快点脱手。
陈先生说他担心国家未来再出台什么政策，对他手里的房子产生直接的影响；而且期房不再允许交易了，他怕未来一段时间郑州市场上的二手房会越来越多，那时他手里的房子再想卖个好价钱也不太容易了。
——共 [1] 页——
关键字：南阳楼市、南阳房地产、南阳房产、南阳地产、南阳房价、南阳新楼盘、南阳房地产市场行情
免责声明：
本网转载内容均注明出处，转载是处于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性，针对文章有什么问题，请与我们联系
（13598227718）
