郑州6月起 房东欠税租房人要买单
编辑：南阳楼市网
2005年05月19日07:45
来源：南阳楼市网
出租房屋应该缴纳房产税，如果房东不交，租房人要承担连带纳税义务1防止两者扯皮漏税。昨天, 记者从市地税局获悉，我省出台的《房产税管理办法》6月1日起执行。
无法找到房东租房人交税办法对缴纳房产税的对象进行了明确界定。出租房屋的房东(单位或者个人)不申报纳税，而且租房人30日内也不将房东情况报告当地税务部门的，地税部门又找不到房东的，租房人应承担连带义务，缴纳税款。对于那些房屋的产权所有人、承典人不在房产所在地的，产权未确定的，租典纠纷未解决的房产代管人或者实际使用人为纳税义务人。
民用出租房产税税率暂按4%
房产的计税价值是指，依照房产原值一次性减除30%后的余值，税率为1.2%,全年计算，按季征收。居民生活自用免房产税。个人出租的居民住房，并用于居住的，房产税暂按4%的税率征收；居民住房出租后用于生产经营的，房产税按12%的税率征收。以租金计算，按月征收。
房产原值包括与房屋不可分割的土地及各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。暖气、卫生、通风、照明、煤气、中央空调、各种管线（包括给水排水等管道）及电力、电讯、电缆导线、电梯、升降机、过道、晒台等附属设备或配套设施。原有房屋进行改建、扩建、装饰装修的，按增加后的房屋原值计征房产税。
纳税人未将房屋原价计入“固定资产”科目的，或没有房产原值以及房产原值明显不合理的，房屋出租人不申报租金收入或申报不实的，地税部门有权核定征税。
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