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降房价应把紧土地关 别把子孙的地全盖了房
编辑:南阳楼市网 2005年05月12日07:55 来源:南阳楼市网
最近,笔者读了两份报告很有感触.一是联合国公布的《千年生态系统评估报告》,它对过去50年间人类活动对地球生态的影响进行了考察,认为,人类活动已经破坏了地球60%的草地、森林、农耕地、河流和湖泊;一是《2004年中国国土资源公报》,它显示,去年全国耕地净减少80.03万公顷,自1998年至2004年,7年间全国耕地减少1亿多亩(约合722.3万公顷)。

     笔者以为,这两份报告实际是向我们发出了强烈的预警信号——不能再挤占大量耕地盖房子了,以“住”的改善而牺牲耕地,代价实在太沉重了。

    近几年,房地产业成为各地拉动经济发展的支柱产业,在GDP中占有越来越重的份量,各种资金开始往楼市流淌,一些与房地产毫不沾边的企业也拼命往这里面挤。

     今年3月份以来,为抑制房价过快增长,挤压房地产泡沫,政府施行一系列房产新政,经过一个多月的调整,楼市中倒买倒卖、囤积居奇、虚抬房价的种种恶习得到了收敛,实践证明,这种快刀斩乱麻的做法确有成效。最近,国务院又下发八条严厉措施,坚决把过大、过快的房地产投资压下来,严格土地规划,改变目前市场上高档房过多,而普通住宅不足的情况。

     笔者以为,仅拿房价开刀还是不够的,还需把紧土地的出口,对达不到土地平衡的地方(城市)绝不能再批地,逼着各地通过内部挖潜解决中低收入家庭的住房问题。比如象广州一样,停建廉租房,政府以发放住房租金的方式,让住房补贴户到二手房市场上去寻租;而对购买多套住房的投资者应以高额征收契税、土地资源税和提高贷款首付款成数等多种经济手段,抑制其膨胀的购房需求。在土地资源的利用上不能让钱主宰一切,也不能为了某些人的政绩而不断地扩张城市范围,尤其象北京、上海等大城市,其水、电、燃气等资源已到了使用极限,应适当控制进入人口。今后农民进城应由附近的小城镇吸纳,这样既能促进小城镇的发展,又实现了土地的集约化经营。

     我们应当谨记,土地是我们生命的根,不要全盖了房,让子孙们无以为生


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