理财专家给月供族建议
编辑：南阳楼市网
2005年05月07日07:46
来源：南阳楼市网
从今天开始，根据中国人民银行2004年10月28日发布的关于上调金融机构存贷款基准利率的通知，2004年10月29日以前发放的合同期在1年以上的住房公积金(组合)贷款利率将随之上调(住房利率上调幅度为0.18个百分点)，市民贷款月供也随之有所增加。
年末，沪上各银行提前还贷量有所攀升。无论是房贷还是车贷，部分市民紧赶提前还贷的“末班车”。上海农行闸北沪太路汽车金融中心的薛行长告诉记者，仅这两天就来了10多位提前还贷的客户，担心利率上调多付利息是最主要的原因。
20万元车贷
加息后月供到底增加了多少？以目前市场上较多的20万元车贷为例，大多数客户选择3年车贷，如贷款7成，最多可贷14万，在旧执行贷款利率5.49%下，等额还款每月还款额为4226.8元，在新执行贷款利率5.76%下，每月还款4317.17元，今后每月将多付90.37元，一年也就多付1084.44元。
80万元房贷
以一套总价100万元的住宅八成按揭可以贷款80万元。如果按等额本息法还款，购买该房子依目前5.04%的5年以上贷款利率算，20年期贷款的利息总额是47.14万元，每月还款额是5297元。加息到5.31%，20年期贷款的利息总额上升为50.02万元，每月还款额也上升为5417.6元。每月将多支付120.6元，结合存款利率上调的因素，实际每月多支付110元左右。
理财专家建议
对于每月有固定且稳定收入的有车有房一族而言，每月多支付200多元利息，对生活影响并不太大，如果还能找到其他的投资门路，完全不用担心贷款利率的上调；
-对于手中有闲钱无处投资的市民而言，可适当选择提前还款；
-手中暂没有闲钱的也不用借钱还贷，问银行借款是超前消费，问亲朋好友借钱毕竟还是不好意思。
实际上，市民无需都赶着年末到银行提前还款，按照传统，很多企业发放红包都会选择在农历过年，到时手中有了闲钱再还也不迟，损失的只是每月200元的利息而已。
还要提醒市民的是，由于多数银行对房贷客户在合同中声明“贷款期间，遇贷款利率调整，不另行通知”，有房贷月供的市民应及时弄清楚2005年每月的月供数字，提前存入足额现金，以避免给自己在加息后的还款埋下欠账的危险。
——共 [1] 页——
关键字：南阳楼市、南阳房地产、南阳房产、南阳地产、南阳房价、南阳新楼盘、南阳房地产市场行情
免责声明：
本网转载内容均注明出处，转载是处于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性，针对文章有什么问题，请与我们联系
（13598227718）
