购房指南：慎选称心新居 喜观购房三部曲！
编辑：南阳楼市网
2005年05月06日07:59
来源：南阳楼市网
如何在信息极度膨胀的展会上选到自己中意的房子呢？记者特意走访诸多专业人士，为读者奉上一份翔实的看展备忘录。
谋定而后动
房交会是信息的海洋。如何在极度膨胀的信息大浪中寻找到自己最需要的资讯，提前做好准备非常必要。
专家建议，在进入房交会场馆前，消费者要根据自己的经济能力和现实情况确定想要购买房产的户型、位置、价格等基本因素，对于环境、配套、社区建设的要求也要适当评估，确定好初步目标。
进入展厅之后，走马观花一番，那些地域、价格、户型等基本条件都不符合心中设想的楼盘可以不必理会，基本符合要求的可以拿上他们的资料看一看。相信转一圈下来，进入自己选择范围的楼盘应该十分清楚了。
小提醒：在展会前对自己的购房意向进行一次“详细评估”，购房预算多少，希望购买哪个片区，对环境等有些什么需求，都列个清单。然后在展会期间，根据心理预期有的放矢，寻找楼盘。
细看楼书
在大致确定购买楼盘之后，楼书就是判断的重要依据了。
专家指出，通过看楼书的外观图、小区整体布局图，可以初步了解判断楼宇是单体建筑还是成片小区；通过看地理位置图，购房者可以了解楼宇的具体位置，确定其价格是否合理；楼书中通常还会对小区的配套设施、户型和朝向作出介绍，这些也是必读的内容。
户型图还可以了解房屋的设计是否合理、面积尺度是否合适以及通风采光的条件如何等等。楼书中的户型组合平面图，还可以让你了解套型的小环境，比如和别的楼层有没有对视、遮挡等问题。
由于许多楼书不是实景图，房子也是期房，所以对于一些重要的因素一定要仔细看清楚楼书上的承诺。
小提醒：在展会上派发的楼书相对较多，消费者如果不愿意“手提重担”，还是有目标性地选择一些楼盘，回家仔细考虑。
现场看房
对于希望在展会上买房的消费者来说，现场看房是必不可少的环节。
专家指出，实地看房时首先要注意楼层、朝向和楼书上的图纸与现场是否一致，仔细考察一下住宅的通风、采光条件；如果是现房，还要注意看看房屋的厨厕、天花板等细节的建筑质量，房型结构是否和楼书有出入，配套设施是否已经按承诺完成，细节关乎到今后入住的生活。
小提醒：买房子是一辈子的大事，切不可莽撞行事，在展会上看过展示，回家看过楼书之后还有最重要的一件事——现场看房，这样才能真正感受到楼盘究竟怎样。
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