整体价格增幅明显

     1.2003年至2004年郑州市房地产整体均价不断上涨，2004年比去年增加13%（而2003年比2002年增加1%），达到2616元每平方米，而2003年均价为2318元每平方米；其中住宅均价比2003年增加9%，非住宅增加16%。

     2.各种价格出现明显提速发生在下半年。

高层销售走出低谷迎来春天

     2004年郑州高层销售大于供给19.89万平方米，供需比为0.88：1，对存量房进行有效的消化，高层在经历了多年的“高处不胜寒”的困境后，终于迎来了春天。

二手房市场进一步活跃br>
     二手房的成交套数和成交单价呈快速上升趋势。

     2004年郑州市二手房成交套数为13420套，比2003年增长53%；交易面积达到114.95万平方米，比2003年增长58%；2004年的交易价格为1216元每平方米，同比增加12%。