郑州税务部门力查：房地产业涉税问题多！
编辑：南阳楼市网
2005年04月28日08:16
来源：南阳楼市网
郑州市税务部门在对房地产业税收调查中发现，一些纳税意识不强的纳税人，有意识地钻税收空子，偷逃税款，造成税款流失。
一是大部分房地产开发企业财务基础工作混乱，对工程施工费用的核算不分年度，不分工程项目，造成当期费用、成本偏高，从而影响了当期应纳税所得额。
二是税款缴纳不及时。从事房地产开发的企业，通常采取预收款销售方式，一些企业未按税法规定，对其收入及时结转入账，而是长期挂在“预收账款”或“其他应付款”等有关科目，影响了税款的及时缴纳。三是合作建房行为的税款征收操作难度较大。随着房地产开发市场的发展，房地产开发的形式越来越多种多样，以地换房、以房换房、以地换地、合作建房等成为房地产开发、经营中较为普遍的方式。然而由于搞合作建房的一方有许多是非正常税收征管户，如行政事业单位、学校、部队等，形式较为隐蔽，容易造成偷逃税款。
为此，税务部门将进一步强化日常检查，深层次提高征管质量。特别是加强对企业纳税申报、税款缓缴、弥补亏损等问题的日常管理，防止只征不管现象；进一步加大税法宣传，提高企业对税收政策的理解水平和依法纳税的主动性，减少因政策理解不到位而造成少缴款的现象。
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