当前位置：南阳楼市网>楼市资讯>楼市动态>正文
房产小知识：房屋建筑面积到底包括哪些部分
编辑：南阳楼市网 2005年04月22日07:54 来源：南阳楼市网
1、应计入房屋建筑面积部分：

    ①层高(高度)在2.20米以上(含2.20米，以下同)的房屋均应计算建筑面积；房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的，层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积；对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高(高度)2.20米以上的部位也应计算建筑面积。

    ②同一楼层的外墙，如果既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，应分层分别计算。

    ③对不规则围护物，如：阳台、挑廊、架空通廊等的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积；而对房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积；

    对于与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝等变形缝应计算建筑面积。

    2、不应计入房屋建筑面积的：

    ①对于楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用，均不再计算建筑面积。

    ②对公共通道，如：临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。

    ③与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。

    另外值得注意的是室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算；房屋套内具有使用功能但层高(高度)低于2.20米的部分，在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。

——共 [1] 页——
    关键字：南阳楼市、南阳房地产、南阳房产、南阳地产、南阳房价、南阳新楼盘、南阳房地产市场行情

官方微信
河南楼市网官方微信
关注微信
更多信息可关注河南楼市网官方微信、微博！河南楼市网官方微信、微博每天提供河南18地级市和22县级市的楼市信息、行业动态和独家报道等。
微信公众号：hnloushi18 微博名：@河南楼市网络联盟
扫一扫，有更多惊喜哟！
官方微博
河南楼市网官方微博
关注微博
免责声明：
本网转载内容均注明出处，转载是处于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性，针对文章有什么问题，请与我们联系 （13598227718）
相关阅读:
文章搜索：