山雨欲来风满楼!!这很像当前调控下的房地产形势
编辑：南阳楼市网
2005年04月20日07:57
来源：南阳楼市网
山雨欲来风满楼！这很像当前调控下的房地产形势。
从2004年的紧缩银根地根，到今年提高房贷门槛；从房产税的纷纷攘攘，到“国八条”的正式出炉；从“两会”传出抑制房价高涨的呼声到各地地方性政策的出台。房地产调控的风势越刮越紧，越刮越猛。
“这‘雨’会不会下来？这‘雨’会有多大？”买房的在想，卖房的也在想。
此前，大家的眼光紧盯着国家的宏观大政，总的说来，到目前为止我们似乎可以得出这样一个结论：政府摁住房价的决心是不可动摇的，但动作是温和的，市场化的，可以用“小步疾走”来形容。
此后，我们好像应该将眼光收回，看看当地的“微观调控”是如何出招了。国务院于3月26日下发的《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》（简称“国八条”）将球抛给了地方政府。
通读本期楼市的核心文章，串联各条资讯进行分析，你会发现郑州的房地产形势也在发生微妙的变化。
记者从郑州市房管局打探到消息称：“目前正在市场调研，具体措施正在酝酿，肯定会有措施出台。”让我们看到了问题的进展，至于该措施“是增加二手房和经济适用房供应量，还是提高房贷利率还是酝酿物业税”也许近期会有端倪。
3月房价下降3%的消息，确实让买卖双方心中都忽悠起来——这是个偶然还是个必然。这一悬念，只有期待４月的结果。
第一季度全国的房价还在涨而且不少地区还在大涨。35个大中城市房屋销售价格比去年同期增长了9.8%，比去年第四季度上涨了2.7%，更进一步反映了当前调控舆论的力度大于实质的现状。郑州房价上涨的情况在这一平均状况中，但地价以同比上涨23%的高增长率，让我们看到了目前土地价格暴涨对郑州房价强力拉动的一面。
深圳“禁筹令”一稿，让我们看到了深圳市政府在“国八条”后，一马当先杀出的措施，这一措施推出的禁止开发商在取得预售证前开展任何形式的“认筹”活动，不但根绝了多年在房地产行业流行的“以小搏大”的游戏，而且对开发商在资金运作、市场营销和销售等方面都将给予极大影响。“国八条”其他四条规定，也可以说刀刀见血，对房地产投资给予了有效的遏制。
这些，对于购房者无疑是好风好雨，对于开发商则需要未雨绸缪了。
大河报
——共 [1] 页——
关键字：南阳楼市、南阳房地产、南阳房产、南阳地产、南阳房价、南阳新楼盘、南阳房地产市场行情
免责声明：
本网转载内容均注明出处，转载是处于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性，针对文章有什么问题，请与我们联系
（13598227718）
