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今年一季度35城市房屋销售价格上涨9.8%(附表)
编辑:南阳楼市网 2005年04月18日08:20 来源:南阳楼市网
据国家发展改革委、国家统计局调查显示,2005年一季度,35个大中城市房地产市场价格持续上涨。房屋销售价格上涨9.8%,其中,商品住宅销售价格上涨10.5%。土地交易价格上涨7.8%,其中,住宅用地价格上涨9.6%。

    一、房屋销售价格上涨9.8%。

    房屋销售价格比去年同季上涨9.8%,比去年同期涨幅上升2.1个百分点,比去年四季度上涨2.7%。分地区看,在35个大中城市中,有8个城市房屋销售价格同比涨幅超过10%。其中,上海19.1%,杭州13.8%,成都12.5%,厦门12.4%,青岛11.7%,宁波11.6%,南京11.6%,武汉11.2%。与去年一季度相比,房屋销售价格除长沙有所下降外,其它城市也均有不同幅度的上涨。

    分类别看,商品房销售价格比去年同季上涨9.6%,比去年四季度上涨2.6%。商品住宅销售价格比去年同季上涨10.5%,比去年四季度上涨2.8%。其中,经济适用房、普通住宅和高档住宅销售价格比去年同季分别上涨3.4%、9.7%和12.9%,比去年四季度分别上涨0.3%、2.6%和3.5%。在35个大中城市中,商品住宅销售价格同比涨幅超过10%的8个城市是:上海19.9%,厦门16.5%,成都14.7%,青岛13.7%,杭州12.4%,济南11.9%,宁波11.4%,南京11.2%。非住宅销售价格比去年同季上涨7.3%,比去年四季度上涨2.0%。其中,办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格分别比去年同季上涨10.2%、5.3%和4.4%,比去年四季度也分别上涨3.3%、1.3%和0.9%。二手房销售价格比去年同季上涨10.6%,比去年四季度上涨3.3%。其中,住宅和非住宅销售价格分别比去年同季上涨11.4%和8.5%,比去年四季度上涨3.7%和2.4%,一级和二级市场价格呈联动上升的态势。

    二、土地交易价格同比上涨7.8%。

    一季度,土地交易价格比去年同季上涨7.8%,涨幅比去年同季高0.3个百分点。分类别看,住宅用地交易价格比去年同季上涨9.6%,比去年四季度上涨7.4%。其中,高档住宅、普通住宅用地价格分别比去年同季上涨23.1%、8.7%,比去年四季度均有所上涨。商业旅游娱乐和工业仓储用地交易价格比去年同季分别上涨5.5%和1.5%,其他用地交易价格上涨2.2%,比去年四季度均有不同幅度上涨。分地区看,在35个大中城市中,住宅用地交易价格同比涨幅超过10%的11个城市是:大连54.4%,杭州37.0%,合肥29.9%,宁波24.5%,福州24.2%,郑州23.0%,南昌16.3%,深圳13.5%,上海12.8%,沈阳11.7%,北京10.1%。

    三、房屋租赁价格上涨1.9%。

    一季度,房屋租赁价格比去年同季上涨1.9%,比去年四季度上涨0.3%。其中,住宅租赁价格比去年同季上涨1.3%,办公和商业娱乐用房租赁价格分别上涨3.7%和1.1%,而工业仓储用房租赁价格则下降2.5%。

    四、物业服务价格微降0.5%。

    一季度,全国物业服务价格比去年同季微降0.5%。其中,住宅和工业仓储用房物业管理价格均微涨0.1%,办公用房和商业娱乐用房物业管理价格分别下降0.5%和0.2%。

    附表

    1、2005年一季度全国及三十五个大中城市房屋销售格变动情况

    2、2005年一季度全国及三十五个大中城市土地交易、房屋租赁和物业服务价格变动情况


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