郑州市西区商风骤起
编辑：南阳楼市网
2005年04月15日08:46
来源：南阳楼市网
进入２００５年之后，郑州商业地产进入了新的阶段。而众多连锁卖场入驻郑州，更是把商业地产的开发推向新的高潮。在郑州的西四环和郑上路附近，集中了元通纺织城、郑州花木城、西城国际建材超市，还有即将动工的郑州化工市场，商业地产也开始在郑州的其他区域形成了扎堆经营。据业内人士粗略估计，去年以来郑州在建和拟建的商业项目总面积将超过１５０万平方米，是以往郑州所有商业网区面积的总和。
西区商风骤起 西区，无疑是这次商业地产发展的重要领地，呈现前所未有的“井喷”局势：扩张势头凌厉的家世界，就一口气在西区布下了嵩山路店、陇海路店和建设路店；世纪联华现身小岗刘；易初莲花伏牛路店进展顺利；沃尔玛将第二家店布子在大学南路；３月２６日苏宁电器亮相西区；五星电器也蓄势待发……西区商业发展的步伐越来越快。
继中原商贸城点亮西区商业地产之后，日前举行了揭碑仪式的元通纺织城，更是把西区的商业地产推向了新的高潮，短短的三天时间之内，成交商铺已经突破了５００套。种种迹象表明，未来几年里，西区将成为郑州商业地产角逐的重要战场，郑州市商业东西发展失调趋势有望缓解。
“西区商业冲动是一个信号，那就是西区板块真正复兴与崛起的时期已经到来。而西南区域将渐渐地成为郑州西区勃兴的桥头堡和新核心。”元通纺织城的姜总认为，“商业地产的勃发，将为西区兴起注入强大的动力”。
细分引领西区 元通纺织城销售部经理认为，未来几年商业地产的重心将放在专业经营方面，专业分工将进一步细化。
记者留意了一下，西区的商业地产分工比较明确，大多专注于某一行业。帝湖与家世界联手打造西区的大型综合超市，元通纺织城立足于郑州西区的纺织传统致力建造中西部的纺织品交易中心，花木城则是看准了花木市场的广阔前景，未来的郑州市化工市场也瞄准了专业市场。
家世界的张福安说，“郑州城区总体发展方向是东西并进，向东以郑东新区为依托，向西将新密、荥阳等拉入市区。就区位、购买力及发展潜力看，西区具有地段优越，且随着西区的持续开发，蕴藏的巨大消费张力必将会得到释放，西区商业的远景更值得期待。”
投资巨大的商业地产选择西区，风险是不是有点高？“专业的大市场，不怕地理位置有点偏远。”元通纺织城的姜总说，“商业地产要的就是规模优势和资金优势。我们项目将追加投资到３．６亿元，力争向规模要效应，依托郑州纺织业的传统优势，抢占纺织市场的制高点。” 晚报记者 宋书波
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