房地产业涉嫌偷税漏税问题多
编辑：南阳楼市网
2005年04月14日08:00
来源：南阳楼市网
郑州市税务部门在对房
地产业税收调查中发现，一
些纳税意识不强的纳税人，
有意识地钻税收空子，偷逃
税款，造成税款流失。
一是大部分房地产开发
企业财务基础工作混乱，对
工程施工费用的核算不分年
度，不分工程项目，造成当期
费用、成本偏高，从而影响了
当期应纳税所得额。二是税
款缴纳不及时。从事房地产
开发的企业，通常采取预收
款销售方式，一些企业未按
税法规定，对其收入及时结
转入账，而是长期挂在“预收
账款”或“其他应付款”等有
关科目，影响了税款的及时
缴纳。三是合作建房行为的
税款征收操作难度较大。随
着房地产开发市场的发展，
房地产开发的形式越来越多
种多样，以地换房、以房换
房、以地换地、合作建房等成
为房地产开发、经营中较为
普遍的方式。然而由于搞合
作建房的一方有许多是非正
常税收征管户，如行政事业
单位、学校、部队等，形式较
为隐蔽，容易造成偷逃税款。
为此，税务部门将进一
步强化日常检查，深层次提
高征管质量。特别是加强对
企业纳税申报、税款缓缴、弥
补亏损等问题的日常管理，
防止只征不管现象；进一步
加大税法宣传，提高企业对
税收政策的理解水平和依法
纳税的主动性，减少因政策
理解不到位而造成少缴款的
现象。
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