郑州市民25岁以上才能购买经济适用房
编辑：南阳楼市网
2005年04月07日10:12
来源：南阳楼市网
昨日获悉，郑州市房地产管理局经济适用房管理中心正在制定新的《郑州市经济适用房开发建设与管理暂行办法（征求意见稿）》，新《办法》对低收入标准重新划定，对其他规定进行了修改，经有关部门审核后将正式出台。
低收入标准重新界定
按原来的规定，中低收入家庭的标准是“夫妻双方年收入之和不得超过上年度本市人均可支配收入的4倍乘以2”，新《办法》中，“乘以2”取消了。按郑州市2004年的人均可支配收入9512元来算，夫妻一年的可支配收入不超过3.8万元，才属于中低收入家庭。
资格审查更严格
按照原来的规定，申请购房者可以先选择楼盘，在房管局或开发商处填写申请表，开发商将申请表交给房管部门审核，这就出现房子还没有预售，就几乎被预订完的情况。新《办法》规定，申请人必须先到房管局提交申请，房管局进行严格的资格审查后，合格者才有资格去购买经济适用房。
另外，申请人资格的公示以前都在小区内进行，以后，申请人资格将在媒体上公示，10日内如果有人提出异议，房管局将根据举报重新进行审核。
超出面积要多交房款
参加过房改，但房改面积达不到应享有面积80％的，还可以申请经济适用房，按职称享有不同的面积，但原来出现有享受的经济适用房比按规定应该享受的大的情况。新《办法》对此作了严格的规定，超出应享有面积的部分，每平方米多交纳20％的房款。
25岁以上才能买房
原管理办法中规定，18岁的单身青年，只要是中低收入者，就有权利购买经济适用房，一些家庭利用这一条款，在孩子刚成年时就给孩子申请了经济适用房，一定程度上占用了真正中低收入家庭的房源，新《办法》把这个年龄限制提高到了25岁。
3年之后才能上市
原来的管理办法对购房者取得权属后如何处理没有规定。新《办法》则规定，经济适用房购买人取得权属证书后3年才可以上市销售。
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