郑州:2005谁是区位首选楼盘?
编辑：南阳楼市网
2005年04月03日17:19
来源：南阳楼市网
郑州地产，十二年一个轮回……它不断超越昨天，大步走向中国地产第一方阵……
在郑州地产的六大区域，群雄竞合，大浪淘沙，各自产生了特色独具的区位首选楼盘。这些区位首选楼盘，昂首挺立，引领着各自区域的潮流，为郑州地产的发展做出了各自不同的特别贡献……
《经济视点报·金牌楼市》尖端制导、专家服务，“芳菲四月”专题活动特别推出郑州地产区位首选楼盘，推动中原地产向着更高品牌、更深层次健康发展……
一次迟到的约会，一场春天的盛宴，一轮区位首选楼盘的集中展示！
郑州地产，十二年一个轮回，在新的历史条件下，厚积薄发，不断超越昨天，大步走向中国地产第一方阵。显然，分区位消费、指盘购房的时代已经来临。
郑州地产，基本上可以分为东、西南、东南、北、中五大块，如果把日新月异、独成一景的郑东新区单列并入，则可以划分为六大区域。六大区域历史不同、风貌各异，地产发展水平不一，但都是郑州地产不可或缺的组成部分，是托起郑州地产昨天、今天的脊梁，更是郑州地产辉煌明天的希望！
在郑州地产的六大区域，群雄竞合，大浪淘沙，各自产生了特色独具的首选楼盘。这些区域首选楼盘，昂首挺立，引领着各自区域的潮流，为郑州地产的发展做出了各自不同的特别贡献。
东区：谁占鳌头
郑州地产东区，广义上是指经三路—城东路以东、货栈街—珠江三路以北、中州大道（原107国道）以西的广大区域，是郑州地产近年来开发的热土，尤以高端住宅项目引人注目。在东区这片热土上，名盘林立，不可胜数：建业城市花园、建业新天地·桂园、未来花园、鑫苑名家、德亿时代城、香滨桂府、长城康桥花园、锦江国际花园、鼎峰·英协公寓、海上·香颂、名门世家、恒泰国际公寓、金成宜家美景等楼盘皆是不同凡响，可圈可点。
作为郑州未来的新市中心，东区的楼盘总是令人期待，在郑州地产同期开发的楼盘中处于领先地位。谁是东区首选楼盘？谁是城市“东移”中间地带的桥头堡？其发掘意义不言自明。
西南：谁能称王
郑州地产西南区，我们这里特指陇海路以南、京广南路以西，并化工路—冉屯路以南、嵩山北路以西的广大区域，客观地讲，这一区域在郑州地产一直处于弱势地位，随着城市“北移东扩”的战略调整，前景似乎更加黯淡。但自2003年以来，西南区域地产不甘人后，强势反击，涌现出亚星盛世家园、兴达花园、世纪馨港、帝湖花园、开元丽城、居易国际·凯旋门、茜城五月天、兴华南街3号、龙源新城、滨河名家等一大批大中型中档楼盘，在赢得市场的同时也提升了西南区域的楼盘品质，改变了以往这一区域楼盘在人们心目中价廉质劣的不良印象。
其实，西南区的崛起有着充足的理由。这一区域的人们绝大部分由于工作、生活、经济、人文的种种理由可能还要继续在这里生活下去，而周边各类众多市场里的经营人员需要就近购置房产，无疑会刺激房产销售。“热”有“热”的优越，“冷”有“冷”的温情，何况还是相对的呢！谁是西南区首选楼盘？谁是城市市民“区域情结”较重地带的守望者？其发掘意义对于“故土难离”的普通消费者，显得尤为重大。
东南：谁领风骚
郑州地产东南区，我们这里也与一般的划分有所不同，指的是货栈街—珠江三路以南、京广南路以东的广大区域（含郑州经济技术开发区）。东南区在郑州地产处于一种边缘状态，中低档楼盘似乎已成为它在人们印象中的代名词。但东南区之东南板块的崛起改变了人们的传统印象，“孔雀东南飞”正在成为郑州人居的一个显著特点。东南板块，金色港湾、美景天城、富田·太阳城、东方今典、格林度假山庄、大宇·颐园、青青美庐、阳光名仕广场等名盘与板块以外时代骏庭、永恒亲亲家园、盈家美地等楼盘遥相呼应，对东南区的崛起提供了强大的动力支持。东南区新盘辈出，风生水起，正迎来一个前所未有的发展高潮。
谁是东南区首选楼盘？谁是城市“上风上水”大生态居住园区的首选目标？相信郑州及其周边地区的广大消费者都想知道。
北区：谁最抢眼
郑州地产北区，我们指农业路以北、经三路以西、黄河以南围合而成的广大区域。北区是近几年郑州地产最活跃的区域之一，房产投放量、销售量、开发量等多方面数字指标均居于各区前列。经过近几年的高速发展，北区已基本上形成了大型的商住生活区。
在南阳路沿线，从北到南，郑州清华园、华润城市知音、裕华美霖、林荫大道、亚新美好时光、富田丽景花园、华林都市家园等楼盘一个挨着一个。在北三环沿线，从西向东，金桥美丽苑、瑞祥花园、文雅新世界、峰景上城、中方园、江山名典、北晨颐商苑、锦绣汇城、茵悦之音等楼盘一字排开。在北三环线以内，建业·森林半岛、大河春天、清城美苑、郑州“地王”、丽江·水花园、花园小城、乾坤花园、信宇时代广场、丰乐花园、青年居易、汇宝花园、金成国际广场、滨海带·圣菲城、恒升家园、阳光·馥园、威尼斯水城等楼盘各显风采。在北三环线以外，新希望·澳园、21世纪居住社区系列产品（新楼中楼、达观369、湖适、湖·左岸、加州风情等）、汉飞·城市公园、阳光嘉园、四月天等楼盘销售强劲；北区别墅群除家和万世、水映唐庄、大河龙城等传统品牌依然强劲外，鹿港小镇、九郡·弘、思念·果岭山水、纯翠·领域等后起之秀的表现也足够抢眼。
谁是北区首选楼盘？谁是城市居住“理想福地”的龙头凤冠？郑州人在问，中原人在问，它吸引着众多的居住者、大量的投资者前来置业。
中区：谁主龙首
郑州地产中区，指农业路以南、嵩山北路以东、经三路—城东路以西、陇海路以北围合而成的区域。与中区商业地产的繁盛相对应的，是中区住宅市场的相对平静。中区的住宅项目单体面积较小，房价较其他区域更高，建筑形态以高层和小高层为主，户型多为小户型，但随着裕鸿花园、中建文苑、郑州新天地、响水湾、天下城、通利·尚城国际花园、源升·府邻竹园、城中央、阳光铭座、鑫苑·都市领地等赋予了社区更多的生活元素和文化气息的楼盘入市，中区住宅又获得了新的活力。
谁是中区首选楼盘？谁是城市中心传统意义上“居住圣地”的中流砥柱？这仍然是千千万万消费者关心的问题！毕竟超强成熟的配套设施、近在咫尺的工作生活、物有所值的置业投资，在相当长一段时间内还是中区无与伦比的优势。
郑东新区：谁傲江湖
郑东新区，即中州大道以东的水域靓城。近几年，郑东新区一直保持着强劲的发展势头，进一步带动着东区乃至整个郑州地产的发展。就目前的市场情况而言，郑东新区高层物业相对较多，规模大、价位高、品质好，良好的市场前景成为吸引诸多消费者在此安居乐业的首要因素。郑东新区的楼盘大都有来头，不是中原地产巨头的扛鼎大作，就是外地地产大鳄的鸿篇巨制，联盟新城、顺驰·郑东第一大街、伟业财智广场、中义·阿卡迪亚、老街·郑东新苑、奥园·国际公寓、金成东方国际、未来国际、捷安庄园、中州绿城·百合公寓……每一个楼盘都有足够的理由让人们期待！
谁是郑东新区首选楼盘？谁是城市未来理想家园中的“原始绩优股”？时代在诘问，让今天告诉未来！
区位楼盘竟风流
在郑州地产以往的首选楼盘发掘中，人们往往是站在整个郑州宏观的角度，在高层建瓴的同时，也失缺了对各个区域独特性的发掘，失缺了对各个区域本真首选楼盘的特质推举，致使发掘产生的首选楼盘往往集中于城市的某一个或某几个区域，而阻隔了城市整体发展的历史脉络，阻隔了对城市最广大普通消费者的需求关怀……
房地产业是一个区域性很强的行业，大到一个国家，中到一个省份，小到一座城市，都是如此。城市的一些发展较好区域的首选楼盘固然值得大力发掘，但一些相对较弱区域的首选楼盘也不可缺失，没有它们，这个城市的地产将不够完整；没有它们，这个城市的很多普通消费者将无处安家……
《经济视点报·金牌楼市》作为一个有责任感的楼市专刊，尖端制导、专家服务，在2005年新春之际，以专业的眼光专题报道，尝试从历史的角度、从现实的需求出发，全面发掘郑州地产不同区域的首选楼盘，以使郑州地产各区域本真首选楼盘都能走向前台、精彩展示，真正推动中原地产向着更高品牌、更深层次健康发展……
2005：谁是区位首选楼盘？
我们认为，区位首选楼盘应具备以下条件：第一，在其所处区域有绝对的知名度、美誉度与市场占有率，并有相当的跨区域影响；第二，有较强的核心竞争力，有成功的营销模式；第三，规划、建筑、环境、智能化以及视觉识别系统等方面个性鲜明，在其所处区域以及郑州地产业界处于领先地位；第四，物业管理、服务水平高，有独特的社区人文氛围，公众口碑好；第五，无重大投诉，无烂尾现象；第六，被参与活动业界人士及消费者通过认可。
一次迟到的约会，一场春天的盛宴，一轮区位首选楼盘的集中展示！让我们一起发掘出郑州地产各区位杰出楼盘的真正首选，为它们击鼓加油，为它们摇旗呐喊，为郑州地产的美好明天增砖添瓦！
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