实话实说，每一位在今年购房的南阳人，都是传说中的“明白人”。

为什么这么说呢？

其一、选择范围广。

2024年，纵观整个南阳城区，无论是主城，还是东区，抑或是白河南，乃至独山片区，均有楼盘可以选择。

尤其是曾经极度缺乏新项目，但又颇具烟火气的主城核心区，集中面世了一批规模较大的城市更新项目，让2024年成为南阳地产界毋庸置疑的“主城元年”。

要知道，曾几何时，整个主城区有过一盘难求的窘境。彼时，信臣西路的城改项目、杜诗路上的新盘、仲景路上的公寓，都出现过千人抢房的壮观一幕。

相形之下，今年的刚需也好，改善也罢，都有充裕宽泛的可选择区间——这就是所谓的“幸福的苦恼”？

其二、价位友好。

与几年前新盘价位动辄过万相比，如今在行业变着花样的各种内卷之下，市场新推楼盘的价位明显接地气了很多，并呈现出清晰的梯度分布——既有10000元平米上下的高端改善产品，也有5000+的远郊刚需楼盘。也就是说，客户完全可以根据自身需求，在5000~10000之间从容选择。

而8000左右的产品，在主城上佳区位都可以寻觅到，这在以往几乎是不可想象的。

其三、产品品质过硬。

经济学上有一个理论：经济泡沫期往往出现“劣币驱逐良币”的现象，而经济瓶颈期则是“良币驱逐劣币”的时机。

经济泡沫期，市场狂热，消费失度，监督失衡，“萝卜快了不洗泥”，最终房企频频暴雷的风险却由购房者独自买单。

经济瓶颈期，要想在异常艰难的市场竞争中分得一杯羹，就要不遗余力地卷产品、卷服务、卷价格。

而这一系列操作的最终受益者，显然是购房者。

所以，不管你承不承认，这一届购房者，无疑是又际会了时代。

虽然购房利好肉眼可见，但人们的心理预期永远是买涨不买跌，所以在网络平台上依然有这样的调侃：

再等等，跌到3000以下再出手。

但有句话，叫“真金不怕火炼”；有句诗，曰“吹尽狂沙始见金”。

事实上，过去的两年内，在历经市场的大浪淘沙之后，依然能够挺立浪潮之巅的这一届房企，强者恒强。

小而美时代，河南地产行业悄然开始流行“四朵金花”的说法，即“北冶都、南御都、东金沙、西明伦”。具体说，就是濮阳的冶都地产、驻马店的御都集团、商丘的金沙地产、南阳的明伦地产。

其共有的标签是：“伟大的小房企”，其共同的特点是：“本土坚守+恪守品质+极致服务”，最终独辟蹊径、以小搏大，赢得了口碑，收获了赞誉，走出了一条从名不见经传，到名扬四方的逆袭之路。

在产品输出方面，则是打造出一批精细化、高品质、好服务、优体验的新时代居住产品，一步一个脚印，占据了行业生态链的前端位置。

南阳明伦·花漾美郡，即被业界奉为“六边形”产品的经典样本。

之所以称其为行业经典样本，是因为自项目面市以来，在开发理念、产品品质、社区配套、服务水准、塑造生活方式方面，扎实稳进，一步步走在行业的最前列。也正因其优秀，一直被同行狠狠地抄作业。

我们不难看到，自明伦·花漾美郡率先引入全龄康养中心之后，陆陆续续有很多项目模仿和借鉴。

我们还看到，自明伦·花漾美郡首创以“一区三中心”为核心的“完整社区”服务体系概念之后，已经被视为一种“花漾现象”，而被省内外党政机关、企业团队调研观摩200余次，更成为他们在南阳认真研究分析的首选目标，并有望成为整个区域、整个行业社区服务的新标杆。

也许，这就是明伦·花漾美郡之所以被冠以“引领型”、“标杆型”和“现象级”等诸多标签的原因。

当然，一个楼盘标签再多，名气再响，口碑再好，最终还需要在项目交房上接受业主的体验和检阅。

如今，项目北区（包括北区洋房、高层）已全部交付，明伦·花漾美郡不仅经受住了市场的严苛考验，还因为社区独具一格的创新配置和完善的社区服务，赢得了一致赞誉。

事实上，现阶段，明伦·花漾美郡俨然成为了一城网红纷至沓来的打卡地。

为什么？太宠业主了！

进入小区，在大门左侧的便民服务中心里，有一排专门为业主配备的便民服务柜。

各种便民工具琳琅满目，其中一个柜子里还为业主贴心准备了雨伞、老花镜、塑料凳、针线盒等小件可借用物品。

打开医药用品抽屉，满满的摆着各类常用药品，有医用酒精、创可贴、花露水、风油精、消毒液、医用纱布、数字血压计等等，万一有个小磕小碰的，在物业这里都可以快速处理。

再往里面，还有爱心茶水柜、轮椅、微波炉、千斤顶、打气筒、安全绳以及各式各样的维修工具供业主免费借用。

此外，在一楼所有归家大堂里，都专门配备了卫生间，以解业主的不时之需。仅此一点，即碾压诸多同类楼盘。也许，这些功能，大概率又会被抄作业吧？

当然，最吸引流量的，还属南阳首家投入运营的荟柚康养中心。据悉，市第一人民医院还将在项目合适位置设置首家24小时医疗救援服务站，现场踏勘调研工作已完成。人们在惊叹于各种配套设施先进齐全之余，无一不羡慕小区业主的美好生活场景。

而不久前开门迎客的花漾美郡“小碗菜”社区食堂，更成为一城话题之王。

笔者日前有幸亲自排队体验了一番。一份花菜（素菜）3元，一份红烧肉（荤菜）6元，汤1元，米饭免费，还可续碗。

略略算一下，10元左右即可享受到一餐营养搭配合理，又颇具专业烹饪水准的美食.

如果是三五好友小聚，几十元即可拼桌8~10个精致小菜，一群人、一壶酒，一席畅谈……自然别有一番滋味。

用完餐，还可以移步康养中心其他区域读读书，健健身，唱唱K，玩玩游戏。

栖居于此，三餐四季，花开花落，做美郡业主，岂不是妥妥的惬意生活，稳稳的幸福人生？

当然，花漾美郡最想呈现给广大业主的，绝不仅仅限于此，而是致力于营造一种独具魅力的“社区范儿”——有深厚文化底蕴，有丰富精神追求，有邻里思想交流的，一种美好社区生活状态。

初冬时节，一场充满诗意与温情的“炉边话烟火 新冬慢煮茶” 茶话会在花漾美郡乌桕林下浪漫开启。

代表一城潮流时尚的20多位潮男靓女相聚于此，这些来自南阳美食界的达人、网红店主理人等围炉而坐，畅叙言欢，分享美好生活的松弛与惬意。毫无疑问，这是南阳城最有激情、时尚、活力的年轻一族。

此情此景，让人不禁要问，谁说我们三线南阳不时尚？没有情调？！

这可能就是明伦·花漾美郡孜孜以求的美好生活方式吧！

结论是，有的作业固然可以抄，但匠心营造之下，社区自然流露的独特“花漾生活气质”，可能无法模仿！

如今，新时代下，房地产行业的底层逻辑已经从根本上转移，正在经历一场深刻的、脱胎换骨式的改变、重构、淘汰和新生！

有人戏言，未来的地产生态大概就这样了：

开发商本土化、头部化、少量化。就像生活超市，有一家或几家好的，就够了！

我们欣喜地看到，本土标杆房企明伦正在加快步伐，致力于产品创新与服务精细化，力争把产品力和服务力再做一次跨越式的迭代和提升，为市场、为行业贡献正向力量。

河南地产“四朵金花”的一致目标是：

做一家伟大的小房企，为百姓建造“好房子”！

现今形势下，如此优秀的行业“有志青年”，作为行业媒体，如何能不持续关注并点赞？