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十一月土拍落幕:“成交”与“终止”近乎参半!
编辑:南阳楼市网 2023年11月29日09:46 来源:南阳楼市网
摘要:11月28日,随着最后一宗城镇住宅用地顺利成交,本月土拍看点划上句号。最终,共有5宗地,144亩+,总出让金规模达到61256万元。
11月28日,随着最后一宗城镇住宅用地顺利成交,本月土拍看点划上句号。最终,共有5宗地,分别找到各自未来主人。

几块地加起来,有 144亩+,总出让金规模达到61256万元。也就是说,11月仅住宅用地部分,就喜提6个亿!

从区域看,宛城区成交了3宗;其余2宗,在卧龙区地界儿。

从地块规模来看,都不算大。最大的一块,也就区区 52.6017亩 ,另外一块不足18亩,另外两块20亩左右而已。

从拿地房企来看,平台公司收获2宗。其中,宏景置业拿下WCG2022--44地块,位置在伏牛路以东、规划区间路以南,17.7765亩;南阳产投收得WCG2023-11地块,位置在孔明大道以东、B6路以北,19.9665亩。







其余3块,被三家民企先后收下,分别是:河南景和苑房地产开发有限公司竞得WLG2023-26地块,中州路以北、第一完全学校区间路以东,31.8076亩。



南阳市广宇房地产开发有限责任公司竞得G2023-17地块,梅溪路以东、滨河路以北,21.8370亩。



南阳富茂置业有限公司竞得WCG2023--05地块,信臣大道以南,南都路以西区域, 52.6017亩 。



在以上成交地块中,广宇地产地块即永威广宇·同乐新城项目二期的部分用地,该项目属老城改项目,历经十几年运作,如今开盘在即。



项目位置优越,地处主城核心,频临白河一线水景,交通区位优渥,学区资源亮眼,可谓一个时期内可遇不可求的优质楼盘。而与其毗邻的政和苑项目,即系景和苑地产产品,系颇受关注的城市更新项目。巧合的是,景和苑地产本月再度出手,拿下第一完全学校区域住宅用地,显然是尝到了城市更新推进的甜头。

南阳产投的20亩地,看似平平无奇,实际上系主城区最大城市更新项目之一,陈棚片区改造项目的一部分。此举标志着,该项目正在发力推进中。











还值得关注的,是富茂置业有限公司拿下的这块地。该块地曾经于11月2日挂拍却中途终止,后于11月28日再度挂拍,顺利成交。



短短一个月内被终止又成交,相信这其中,必然发生了一段不为人知的幕后故事。

说到竞拍终止,11月共有3宗地块在竞拍前夕被终止。











除了富茂置业WCG2023--05地块外,WLG2023-03地块,颇为耐人寻味。 该宗地位于中州路以南、文化路以西、七一路以北、工业路以东, 38.0450亩 。



业内人应该了解,该地块系建业·中州学府项目用地。



中州学府和广宇项目命运颇为相似,均为十年前即开始运作的老城改项目。其间走走停停,颇费周章,几经转圜,据悉该项目现系建业轻资产项目。

自项目销售中心正式开放以来,已经过去大半年却进展相对缓慢,土地出让终止即是例证。

幸运的是,赶上南阳建强副中心的时代大潮,顺势而行,相信会有个不错的结果。



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