第二阶段：2000年代初期，代表性小区：鸿德花园+帝苑花园

千禧年之后，南阳的城市基础建设驶入快车道，其中原体育场改造、文化宫改造，以及中州东路、卧龙路、滨河路等或开通或拓宽或改造，为一波新成立的本土房企提供了一展身手的契机，由此催生了一大批商品住宅小区。

这一时期恰逢全社会经商下海大潮方兴未艾，人们对底商类产品趋之若鹜，一段时间里一铺难求，开发商毫不犹豫地把底商作为盈利主要支撑，住宅产品几乎沦为商业配套。这一时期的楼盘小区注重生活便利性，小区业主生活氛围浓郁，基本不缺乏烟火气，而楼盘产品开始注重外观形象塑造和风格走向，对品质开始有了初步要求。

第三阶段：2000年代后期，代表性小区：盛唐商务苑+书香水岸

随着城区规模的不断扩张，和绵延十几公里的白河湿地公园靓丽出镜，告别老城区，走向新城区，沿河布局开发渐成风尚。与此同时，纯多层住宅小区逐渐不再满足居住需求，高层电梯住宅时代开启。

伴随纯高层楼盘时代的来临，园林景观打造成为开发商必须关注的焦点；同时，私家车进入千家万户，建设地下停车场，小区实现人车分流等，成为这一时期小区的基本标配。

此外，小区物业管理品质开始进入业主关注视野，开发商在注重开发的同时，也开始尝试物业团队建设。

第四阶段：2010年代，代表性小区：建业森林半岛+明伦摩根中央公园

这一时期，“农运”因素强力助推南阳城市建设飞跃发展，一批运动场馆次第落成，一批城区道路焕新升级，城市品位和城市形象也得到了前所未有的塑造和提升。在此背景之下，一方面新城区新楼盘集中连片呈规模化开发之势，一方面老城区旧城改造项目也如火如荼，四处开花。

这其中，既有建业森林半岛这样以品质见长的经典作品，以一己之力引领了一个片区的成熟成长；也有像明伦集团在老城中心成功打造了摩根360，这样的城市地标性商业综合体项目，成就一个时代的惊艳之作。如今，摩根360商圈已然成为南阳商业毫无争议的头牌，一城红男绿女追逐潮流时尚的首选网红打卡地，南阳最具人气的城市繁华地标。

以上，系为南阳地产起伏跌宕30载过往的简单梳理。

如果以当下的视角审视，你会发现，与全国其他城市一样，南阳人过往30年小区生活样本，经历了不断嬗变与不断跃迁的过程，呈现出与时俱进的焕新动力与热情，并且南阳特色“历历在目”，表现为：

1、每一次大的变迁与跃升，基本上都与不同阶段的城市更新改造和城市扩张活动息息相关；

2、每一次品质与风格迭代更替，背后都有一家或几家实力型房企积极参与；

3、每一个阶段，都留下了时间印记的代表性楼盘小区作品，虽不完美，却难能可贵。

不夸张地说，过去的30年，既是南阳房地产开发从无到有，从荒芜到繁荣的一段曲折历程，也是城市居民居住水平提升与改善的一部发展史，更是一曲城市更新与城市发展的时代之歌。

当时光进入2020年之后，住宅小区的第五阶段，谁是接力传承的代表性作品呢？或者说，30年之后，当南阳地产史册翻开新的一页时，该提供一种什么样的小区生活样本？

对此，明伦·花漾美郡给出了一个“完整”选项。

日前，明伦·花漾美郡推出了令人耳目一新的“一区三中心”服务体系。所谓“一区三中心”服务体系，包含一区：完整社区，三个中心：分别为邻里中心、康养中心、党建物业增值服务中心。

据悉，“完整社区”的概念最初由两院院士吴良镛先生提出的，“社区是人最基本的生活场所，社区规划与建设的出发点是基层居民的切身利益。不仅包括住房问题，还包括服务、治安、卫生、教育、对内对外交通、娱乐、文化公园等多方面因素，既包括硬件又包括软件，内涵非常丰富，应是一个‘完整社区’的概念。”

一个社区，如何做到“完整”?

直白的理解就是，一个社区，从幼儿园、托儿所、老年服务站、社区卫生服务站，到便利店、菜店、社区食堂、家政服务网点，从公共活动场地、健身休闲运动场所，到家政保洁、养老托育等到家服务内容，这些居民日常生活所需的服务、设施、场所，应该齐备完整。

明伦·花漾美郡“一区三中心”服务体系以“便民化、宜居化、智能化、人性化”为目标，将小型医疗、商店、食堂、邻里中心等9小社区服务等办到居民家门口，让居民不出社区，就能享受全方位生活服务，全面提升社区居民生活便捷度，使居民的幸福感与获得感不断增强。

尤其值得一提的是，首创的明伦·荟柚康养中心包含邻里共享中心、健康管理中心、文娱社交中心、养老照护中心四大服务版块，将在今年11月前后全面开放，为业主提供全方位、全年龄段康养服务体验。

完整社区建设虽有标准试卷，却没有标准答案。

而明伦·花漾美郡的目标是，积极顺应国家及住建部指导性意见，立足明伦·花漾美郡2300平米独栋康养中心，精心构筑“一区三中心”社区服务体系，打造南阳首家“完整社区”。最终，将项目打造成宜居、宜养、宜业的幸福理想家园，不负时代责任，展现本土头部房企风采！

既要面面俱到，又要精益求精。显然，这是一个未来社区生活的全新样板，而明伦·花漾美郡的社区生活，即将据此蓝图逐一兑现。

俗话说，说到就要做到。对此，明伦·花漾美郡不仅有这种底气，更有这样的底蕴！

明伦·花漾美郡项目系明伦“郡系”第四代产品，自入市以来，无论是其在征迁阶段，还是项目开工之后，来来往往到项目现场参观考察调研学习的团队，据悉已逾50家。

尤其是在项目展示中心盛大开放之后，更是省内外各级政府部门、城建管理单位、规划设计机构、以及兄弟开发商、康养物业团队等等莅临南阳必须到访的一站，俨然是南阳“地产会客厅”一般的存在。

更为难能可贵的是，明伦·花漾美郡以其前瞻性的品质理念+服务理念，不断给南阳购房群体输出全新的感受与体验。

此次率先推出的“一区三中心”服务体系概念，再一次走在了整个行业的前列，也完美彰显出明伦高管团队对行业先进理念的敏锐把握能力和孜孜以求的执着精神。

如今，业内有一句话，选择明伦·花漾美郡，就是选择越来越多的惊喜。

其中，除了交房即交证和一费制收费外，免费配置格力家庭中央空调、免费封阳台、装配德国巴蒂格德尔堡断桥铝三层双中空low-e玻璃窗等等，都是让人倍感温暖亲切的硬核举措，不由让人心动。

除了项目自带3200平米幼儿园之外，七中和实验小学，据传下一步要实施集团化办学，整合优质教育资源。如今正是开学季，明伦·花漾美郡的准业主们又将收获一大彩蛋！与项目咫尺之遥的滨河路与躬耕路交叉口之西南角，将规划一座小学，这无疑将直接补齐西南片区义务教育阶段短板，区域价值爆炸式提升。

毫无疑问，随着时间的推移，主城西南片区的明天将越来越时尚，越来越美丽，越来越宜居。

被一城目光所热切关注的明伦·花漾美郡，将当仁不让地成为这一史诗性巨变的恢弘之作和点睛之笔！

若干年后，当人们在回顾2020年代的地产故事之时，明伦·花漾美郡必定会以其鲜明独特的叙事风格，作为一个时代的标志性、代表性作品，“经典永流传”！