河南省公共资源交易平台显示,三月份进行了5次竞拍活动,共计推出12宗地。包括:4宗城镇住宅用地、4宗工业用地、2宗商业用地、1宗仓储用地、1宗文化用地。合计472亩。
分别于3月7、9、23、28、30日进行。
最终结果令人满意,除一宗高新区的工业用地因故终止,其余地块全部成交!
470+亩,卖了4.7亿!
首先来看看4块住宅用地的归属去向。
毕竟,如今的行业形势,让业内外比以往任何时候都更加关注住宅用地的一举一动。
这其中,就有如今风头正劲的西南片区“现象级”楼盘——明伦·花漾美郡项目用地。该地块( WLG2022-34 )位于车站路以东、躬耕路以北、馆前路两侧,为整个明伦·花漾美郡项目北区的部分用地,29.5399 亩。
地块编号:WLG2022-34
地块位置:车站路以东、躬耕路以北、馆前路两侧
出让面积(平方米):19693.25 平方米( 29.5399 亩)
土地权属来源批复文件:宛政土【2023】16号、宛龙更新【2022】18号
土地用途:城镇住宅用地
规划容积率:不小于1.0且不大于2.5
规划建筑密度:不大于22%
绿地率:不小于35%
土地使用权出让年期:70年
最终,南阳新田置业有限公司以12295万元竞得,每亩约合416万元。拿地之后不久,项目建设工程规划许可证获批。
该地块虽然系城市更新项目用地,但却颇具象征意义。
这意味着,明伦·花漾美郡项目已经进入全面实施阶段,同时还预示着,2023年将会有更多此类项目用地进入挂拍程序。也就是说,轰轰烈烈的城市更新大潮,正在进入一个实质性操作阶段。
其他三宗住宅用地也花落各家。
河南博寰置业有限公司竞得西外环路以东、南邓路以南,原田源新城项目补票地块,32.6685亩,9577万元,折合每亩293万元。
南阳市和顺置业有限公司收获位于高新区独山大道以西、北环路南侧的GXG2022-29地块,11.2606亩,3800万元,每亩337万元。
河南泛全实业有限责任公司拿下位置在车站路以西、雪枫路以北的WLG2022-29地块,11.5671亩,4188万元,每亩约392万元。
从注册情况看,和顺置业和泛全实业均属新晋房企。
三月份的土拍还有一个特点,就是产业用地和文化用地等,依然呈现高歌猛进之势。特别值得关注的是,南阳产业巨子宛西集团旗下企业,开始布局南阳新区。
3月28日,仲景食品(南阳)有限公司斥资8300万元,一举将新区大道以南、东环路以东区域的184.1373亩工业用地收入囊中。这应该是示范区大力招商的重要成果,同时也反映出南阳县域重磅实体向中心城区落地生根,谋求发展的趋势。
此外,河南省南阳市新华书店有限公司竞得示范区白河大道以西、涅阳路以北区域的一宗文化用地。据悉,未来将打造新华书店城市综合体,并成为“三馆一院”区域文化地标群的新成员。
总的来看,相对于二月份,南阳中心城区本月的土地交易表现成果喜人。无论是推地规模,还是成交结果,可以说都有了质的飞跃。
展望未来,随着主要城市更新项目的不断推进和主城楼市的全面复苏,土地交易市场逐步转热的一幕,正在来的路上。
明天,值得期待!