具体数据可能各地有所不同,但5年期以上LPR测算,首套房贷利率不得低于4.4%。
刚需置业者最为关心的是,贷款利息支出即月供减少了多少?可能是几十元,也许是上百元。央妈和银保监会颁布的条款,宛若春夏之交的一场和风细雨,“好雨知时节,当春乃发生”!
而背后,是对一个平稳健康市场的拳拳扶持之心。
此前的南阳救市“十四条”,也非常接地气。比如说,对新南阳人购房,开启史上最大补贴力度,从1万~3万~5万。虽然跟动辄百万的房款相比,钱不算多,但却是真金白银的雪中送炭。
还有,就是大幅度提高了公积金贷款的额度,夫妻双方最高可以贷80万。
在此政策大环境下,估计很多人会按捺不住买套房子的冲动:这么好的政策,这么好的机会,还等什么?
某区域同质化严重的楼盘之间,更是开启了疯狂内卷模式:没有最低,只有更低。
越是在这样的置业环境下,刚需置业越需做到“两个更要”:1、更要理智审慎;2、更要擅于抓住窗口机遇。
2022年房地产市场端的种种表现,彻彻底底让人们告别了迷信大牌+迷恋规模的时代,同时也教会了购房者透过巧舌如簧的说辞+富丽堂皇的售房中心,直击项目核心价值的本领和技能。
没有这些素质提升,绝对不是一个好的购房者。而成熟稳重的购房行为,应该是:不仅看品牌,更要看项目品质;不为浮夸风十足的优惠降价所迷惑,看项目的真实呈现;不听天花乱坠的未来承诺,看近期开发商其他项目交付情况,有没有减配,有没有维权。
换一个角度说,但凡有以下情况出现的,应该绕道而行:1、不让看项目工程实际进展情况的;2、没有实景园林绿化区或清水样板房的;3、看不到工地现场施工痕迹的;4、成本价与销售价离奇倒挂的。凡此种种,基本上都可以从购房备选名单中,一笔PASS掉。
尤其是那些楼盘综合成本在8000+,让人瞠目的降至6000的,更应该谨慎对待——这种“漏”,极可能是“坑儿”。
毕竟,刚需最该避免做的,是闭着眼睛把命运交给开发商的“赌博式”购房!
道理很简单,赌不起!
一年多过去,正弘熙悦赢得了8000+组客户的纷至沓来,获得了650+业主家庭的青睐选择。
而且,不出意外地勇夺2021年南阳白河南区域房地产销售备案套数、金额、面积“三冠王”,2022年第一季度更是南阳市房地产销售备案套数、面积榜单第二名,捧出了一份令业内同行为之“眼红”的高分答卷
在业主们最为关注的工程进度上,正弘熙悦一如既往地保持令人赞叹的高速度。
至五月上旬,整个项目14栋楼中的11栋实现主体完工,其余3栋也基本接近完工。
不仅如此,一期最先开工的7栋楼,现场看已经进入最后施工阶段,部分楼栋单元已经完全具备交付使用条件!
除了施工进度表现抢眼之外,正弘熙悦还一直坚持把项目每一个工程节点进展情况,以同步实景呈现的方式,及时分享给准业主和粉丝群体。
有道是,“耳听为虚,眼见为实”,任何华丽的语言包装,都不如眼“鉴”为实更有说服力。毕竟,之前收房“拆盲盒”的游戏,曾经让南阳无数购房者深恶痛绝。
正弘熙悦从部分景观先行区的唯美展示,到清水样板间的高品质呈现,这种 “看得见、摸得着”的实景,让置业者可以现场实地了解未来居所的整体情况,对交付品质、户型尺度、景观标准等细节了然于胸,无须担忧规划与实景不符,让购房更放心安心。
就目前来看,正弘熙悦呈现出了“教科书”般的产品兑现力!
2022年,堪称是南阳中心城区楼盘集中交付之年。让人担心的是,有多少楼盘正在走向逾期的路上?又有哪些楼盘一直秉持初心,默默精细打磨产品?
一个最直白的说法是,好房子一定是用心+用钱,打磨出来的。
如今,正弘熙悦所临的珠江路,即将竣工交付使用,一下子让整个片区时尚灵动起来!
择居于此,归来有静谧优雅家的温馨;举步则是繁华便捷的生活场景。这样一个都市范儿满满的地方,越来越让人为之怦然心动!
正弘熙悦,正弘悉心打磨的心血之作,5月20日实景交付样板区正式开放,白河南买房一定要去看看。