世纪豫花园200多名购房者向开发商讨说法
编辑：南阳楼市网
2005年03月31日07:36
来源：南阳楼市网
因开发商两次拖延交房日期，３月３０日，在位于郑州市中原西路的世纪豫花园小区内，４号楼２００多名购房者向开发商河南万隆方正置业公司讨说法。
２００多名购房者代表反映，在他们和开发商签订的房屋预售合同书上，明明写着２００４年１０月３１日前将房屋交给住户，但开发商却推迟到２００４年１２月２７日才贴出交房通知，并称违约金赔付时段为２００４年１０月３１日至１２月２７日。
此外，开发商在今年３月１４日才领到郑州市建委出具的、证明世纪豫花园小区４号楼验收合格的竣工验收备案表；而购房者在２００５年３月２９日才领到钥匙。据此，购房者认为违约金赔付时段应为２００４年１０月３１日至２００５年３月２９日。
开发商的解释是：２００４年１２月２７日，小区４号楼经郑州市有关部门和建设单位、监理单位、设计单位和施工单位共同验收合格，他们在当日就贴出了交房通知，这一天可以作为交房日期，不需要竣工验收备案表。
购房者认为开发商的解释不合乎郑州市的有关规定。《郑州市建设委员会房地产开发项目竣工综合验收合格证核准程序规定》第四条规定：房地产开发项目竣工之后（投入使用前），房地产开发企业应当向市房地产开发项目竣工综合验收领导小组办公室提出竣工综合验收申请，验收合格的，准予交付使用，否则不得交付使用。
购房者认为，竣工验收备案表是房屋交付使用时必须具备的，否则，相应的商品房就属于没有达到交付条件的房屋。
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