其对应关系为:G2021—XX中心城区、WLG2021—XX卧龙区、WCQG2021—XX宛城区、NYSFQ2021-XX示范区、DX2021-XX高新区。最为典型的,是今天进行的2021年度南阳土拍收官之作,所推12宗地全部为宛城区地块,堪称“宛城专场”。
12宗地性质为:工业8+商业3+教育用地1(合计249.023亩)。这些编号分别为WCQG2021—01~WCQG2021—22的地块,散布于宛城区红泥湾、高庙、汉冢、黄台岗、茶庵等乡镇辖区之广袤区域。
这意味什么?首先、所推地块,逐步向中心城区之外的区域延伸和拓展了。换句话说,城市轮廓与框架正在紧锣密鼓地孕育着新一轮扩张。
其次、以高铁片区为中心,城市之东南区域正在接过南阳制造业主阵地的大旗。
对此,前不久网上传得沸沸扬扬的,南阳市城乡规划专家委员会2021年度第八次会议内容,即有所披露。
本次会议主要对南阳中心城区2025发展规划展望,其最大亮点在新机场、宁西高铁、动车所、南部工业区等。
其中南部工业区是最新规划,大概位置在桐寨铺镇、金华镇一带,占地面积63平方公里。
另外一则消息,也颇为振奋人心。12月22号,宛城区11个重点项目集中开工。11个重点项目中,工业项目5个,总投资55.43亿元。
这些项目多选址城市东南区域,主要包括:
假以时日,以上这些装备制造业项目、基础设施建设项目、重大民生项目以及服务业项目等,一旦建成形成产业力,城市东南未来将崛起一个综合性产业高地!
这将是改变城市格局与产业布局之举。从这个角度看,今天宛城区12宗地块竞拍,毫无疑问是这一大变局之下的小体现。最终的结果,也充分证明了这一点。
历经一整天的竞拍,12宗地块中有10宗各归其主,成交率达83·33%。自然人王伟、南阳市普疆实业有限公司、南阳育阳食品有限公司、南阳市清又纯健康饮品有限公司、南阳市新蓝钢木家具有限公司、河南豫宛鼎食品有限公司、南阳众帮银盛报废汽车回收拆解有限公司、南阳市天智实业有限公司等,成功竟得相关地块。
巧合的是,除了WCQG2021—01商业用地以460万+100万,WCQG2021—22商业用地以190万+50万成交之外,其余工业用地、教育用地等,大多以起拍价+30万的价位成交!
WCQG2021—02,红泥湾镇一宗商业用地,WCQG2021—06,高庙乡一块工业用地,无人应价,流拍。
以上成交地块,虽看起来体量不大,最大近60亩,最小甚至不足10亩。但却正是这些小微企业的特点,规模虽小却活力十足,恰如夜空中的繁星点点,映照了寥廓星空!