如果用几个主题词来形容，可能是：

1、行业：巨澜横生+光怪陆离

2、房企：连环恐慌+惨烈竞争

3、业主：愤懑恼羞+心惊胆颤

4、客户：诚惶诚恐+不知所以

一句话，这个行业很久没有如此慌乱无序和骇人听闻过！

南阳的市场，怎么了？

这一次，三馆一院片区项目，成了全城焦点。

更准确说，是头部房企旗下项目，成为众矢之的。

某印从之前的11000+的均价直接降到现在最低7500，接着另一头部的某东方项目，也随之打折出售。

经此一劫，使得原来买房的老业主直接亏损了30~40个W，而坐等升值的期望，瞬间梦碎！

这让本来看好南阳三馆一院片区的南阳人，做何感想呢？

于是，一边是作势“抄底”的队伍，一边是拉横幅维权的一方。

对此，确实让人有些匪夷所思！

毕竟，这两大TOP，分别于2018年布局南阳，高效拿地，频频落子，“快刀斩乱麻”，几乎在两年多时间内分别开发了3~4个项目。

尤其是最开始运作的项目 ，几乎不用过多言语，即迅速完成去化，被誉为神盘、红盘。

当然，这其中有南阳购房者被“烂尾”长期蹂躏的原因，也有这些所谓大牌进入时机拿捏的准的因素。

不仅项目卖得好，还因这些楼盘，成功拉动了所在片区的关注度和房价水平。

其中，就包括如今声名赫赫的“三馆一院”板块。

如今，却双双化身不穿底裤裸泳一族？

为何仅仅一年之后的今天，即折戟在这一区域？

难道是“成也萧何败也萧何”？

一张图，即道出了头部们此番骚操作的原因：

两大房企，无论是剔除预收款后的资产负债率和净负债率，都不是一般的高。

既然行业老大——恒大都可以断臂求生，那么其他头部们也不会继续只顾面子了。

毕竟，活下来，不先死，才是当下的根本！

也许，收缩全线战略布局，有目的有计划的放弃某些三四线城市，正是一批头部房企没有说出来，但却正在做的“保命”之举。

但问题是，前期拿了一大笔首付的韭菜们怎么办？

有谁真心不在乎几十万眼睁睁不翼而飞？

虽说房价涨了，业主受益；房价跌了，业主应该接受。

这是赤裸裸的“站着说话不腰疼”！

道理虽然如此，但搁谁头上，谁也无法接受。

还有一个问题，摆在了南阳购房者的眼前：

1、小房企，怕烂尾；

2、头部大牌，怕“旋风式”逃离。

南阳的购房者，以后该怎样买房？

Dubo式？瞎蒙式？听天由命式？

而且，更重要的，是这样的行为，势必如多米诺骨牌那样在整个行业蔓延，最终扰乱的是整个行业，打击的是一座城市向上走的信心！

其一、今年年底和明年的土拍，大概率会严重受挫；

其二、旨在全面焕新城市界面的“四改一拆”，也会深受影响。毕竟，推动城改的力量最终来自于一大波对城市未来怀有信心的开发企业；

其三、新区的地产业发展，很有可能因此进入一个迟滞期。