▲图片来源：南阳楼市网

这是一个不容忽视的信号，因为工业用地的每一场土拍，都不是有钱就能任性的，而是严格符合政府规划和发展预期。工业用地的走势，从某种意义上说，有着浓厚的城市产业方向的意味！ 从这次土拍，我们可以看到政府对白河南新区的规划和期望一直在兑现，新区的每一步都是经过精心计算的，由谁来打造都是非常苛刻的。

至此，白河南的板块界面更加清晰，雪枫路以南工业为主的属性基本确定，“城市工厂”已初具雏形。雪枫路以北，作为重点打造的生态宜居片区，居住价值不断提升，白河南岸买房，品质优选就在二环（黄河大道）内。

▲合成图，图源：南阳新区发展总体规划(2011-2030年)

如果你看不清前路，请站在巨人的肩膀上。相对于个人，房企的眼光是超前的，潜力如此大的区域，众多知名开发商先后布局。其中，作为南阳城市共建者的建业，更是抢占C位，为购房者献上一个优质改善项目：建业·新筑！

南阳房地产市场正在逐渐走向改善，已经成为社会共识。新区作为改善的沃土，相当于城市的蓝筹股，价值炙手可热。

作为建业在新区打造的TOP系作品，建业·新筑认为，雕琢一座房子，即是雕琢一种生活，匠心考量全生命周期的每一个维度，让房产的未来价值，既来源于地段资源的禀赋，也来自于生活居住的本身。

▲建业·新筑鸟瞰图

01城市远见者

新区公园学府 回归人与自然

1990年，钱学森先生提出“山水城市”理念，倡导将城市人文与自然融为一体，这样的居住环境才是国人生活的乐土。未来人们应该住进“山水城市”，而不是从一个钢筋水泥盒子到另一个盒子。

根据《南阳市新城区发展总体规划（2018-2035）》南阳新区将被打造为“满城绿色半城水”的生态宜居住区。

建业·新筑东侧近邻规划中4000余亩的秀海湖公园（数据来源：《南阳新城区生态水系规划概念方案》），既拥揽繁华又返璞自然，自然栖息与绿意鲜氧的氤氲，将是未来新筑业主生活的主旋律。

▲建业新筑周边配套示意图

孩子的教育问题，是改善置业的重要标准。建业·新筑对面即是15年一贯制第四完全学校，步行即达，解决家长接送负担；从幼儿园到高中一站式配齐，全龄优教圈，小班制教学，书香学府为伴；二孩/三孩时代，一套房子就解决家里所有孩子的上学问题，家长再不用有入学季的焦虑。

更难能可贵的是，学校和公园的距离如此之近，乃至于孩子们放学后可以沿着经十三路（沿湖路），跑到秀海湖公园嬉闹玩耍。

▲四完为邻示意图

“你负责想象，我负责实现。”放在建业·新筑，绝非夸大之词。

几年之后，每天用沿湖漫步的半小时，书香和自然的细细熏陶，赋予平淡生活以更多温润与色彩，家庭的幸福，就来源于这种高质量的陪伴，这些美好场景，应该是多少钱都换不来的！

依托于新区的商业、教育、休闲、宜居效应辐射，建业·新筑更是占据高铁东站、建业·凯旋广场等城市级资源，外部的多项配套利好强势开花，价值属性再度升级。

可以说，新筑雄踞前排席位，不仅是新区发展先行共建者，更担纲着潮领新区人居水准的重任。

▲建业新筑区位图

02品质创新者

做了许多“傻”事 新筑认为很值

作为坚定的产品主义者，品质是建业的信仰与根基。“没有任何理由向客户提供有瑕疵的产品，没有任何理由向客户提供二流的服务”是建业持之以恒的产品服务观。

业主买房子不是买衣服，不能是一时冲动，房子一旦买了，换一次的各方面成本都太高，而且很多人要在这套房子里生活一辈子。在这种逻辑下，建业·新筑对社区的打磨更显精益求精。

约2000万的商业不用来出售，用作社区会客厅，拒绝住宅+商业式配置，只为纯粹的居住考虑，让业主们住进来后更加舒适，有一处会客交友、邻里沙龙的纯享空间。

▲会客厅实景图

近700万/亩换来的土地，一期的3/4、二期的4/5用于造景，景观/设计双一线设计单位——重庆道合&上海水石精心设计，这对建业意味着更加高昂的设计费，对业主则是更美、更舒适的家园。

大师的笔下，五重园林景观，让建筑被植物包围，这一方自然的天地里，业主们思考、分享、安定、富足，体察世界，关照自己的内心生活。乌桕、香樟、榉树等数十种名贵树种，根据花期不同搭配，春华秋实四季美景流转，臻藏全家人的幸福时光。

建业·新筑2期不惜高昂成本，联袂建业大服务之一的筑友智造（股票代码：00726HK），采用建业新研发的施工技艺，引入全新铝模、爬架、钢筋数控、室内批白交付等匠心工艺。

其中铝模工艺比木模施工成本高出约2.8倍，实现建筑的整体浇筑一次成型，有效避免二次浇筑出现墙体抹灰空鼓、开裂、渗透三大通病，让房子质量更有保障；室内批白交付更是省去业主的刷白费用，节省下来的装修资金可以更好地享受生活。

03 空间开拓者

黄金户型尺度 拒绝图纸三房

同样选择三房，许多刚需一族的心态是“够住就行，忍忍就过去了”，然而改善一族可不能就这么容易糊弄过去，买房时一定要擦亮眼，抵抗“图纸三房”的诱惑。

改善需求是随着人们财富积累和对房子的硬性要求生长起来的。改善就是要有选择，无需忍耐，更宽的室内空间才能有多种装修、家居陈设的可能。

不是十年不变的老桌子、老橱柜，不是卧室走道的磕磕碰碰，不是阳台上无休止的衣服、被子，而是：阳台上今天放的是一张摇摇椅，明天加上一架天文望远镜，也不会觉得拥挤，客厅里家庭成员的各种兴趣都能被容纳，再不会因为空间而委屈孩子、委屈太太、委屈自己。

新筑的大三房，给南阳的改善置业者打了个样。建面约125㎡黄金三房，约10.6m大面宽、南向三开间、约6.5m南向宽幕阳台、L型宽适厨房、套房式大主卧、双卫设计，就算人口增加，起居也从容。

由于总面积的增大，空间都相应得到了舒展，主卧可以放下2.5米宽双人床，隔一个大大的衣帽间给太太专用，过道还有1米；客厅可以容纳多人沙发+贵妃卧，三五好友在家中相聚，谈笑风生，不显拥挤……业主购房时，面对的不再只是纸面上的美好，而是全生命周期户型的优势和吸引力。

▲样板间实拍图

04智慧精研者

都是智能化 新筑不一样

改善置业的标准之一，不仅是要将钢筋水泥的物理价值做到最大化，更要将人文、科技等元素倾注于生活方式营造，以达到更加舒适便捷的人居追求。

建业·新筑的智能化服务由艾欧科技全面定制，艾欧科技是建业新生活旗下的智能化科技公司，同时也是国家《智慧城市建筑及居住区第1部分：智慧社区建设规范》标准参编单位，智能设计以居者生活习惯为准则，以居住的真实需求为导向，打造更加细节、突破常规的智慧社区。

比如人脸识别系统，别处可能拿个照片就能识别，而新筑则采用生物人脸识别，突破传统平面人脸识别的技术限制，可以基于头部的移动、呼吸、红眼、眨眼、温度效应、频谱特征等信息，判别向系统提交的人脸特征是否来自有生命的个体，防止伪造和窃取他人的人脸特征用于身份认证，从而让业主的隐私更有保障。

比如智能监控系统，相比普通摄像设备，新筑采用全彩网络摄像机/热成像安全预警摄像头，黑暗环境也能呈现全彩高清人像，高度还原现场，让风险无处遁形。

▲热成像监控预警管理系统

在传统社区里，安保措施不到位/电动车上楼等问题已经困扰了大家多年。建业·新筑则在电梯处安装非机动车上楼报警系统，车棚处安装非机动车充电温度预警系统，全方位的智能化管控，避免业主财产损失，防止火灾隐患。

▲非机动车上楼报警示意

▲热成像报警示意

在喝水这件小事上，新筑都花费400万巨资引入社区/入户直饮水系统，通过高科技手段，高效去除自来水中的余氯、重金属等杂质，改善家庭用水质量，让孩子和老人都能喝上健康的饮用水，身体更加健康。

▲示意图

建业自主研发建业+APP，业主可以实现远程通话、开门，授权访客二维码开启门禁。出差期间，业主可通过建业+APP对爱车进行锁定或解锁，锁定车辆无法通过车牌识别系统离开，保证爱车安全。

对于新筑业主来说，这些智能化设备并不是一次性的，而是跟随着建业的琢玉计划，每年都会进行迭代/免费升级，让业主终身享受科技带来的便捷和舒适。

     05服务领航者

买房前VS买房后 新筑都贴心

“凡有价值，必恒其昌”。凡有可持续价值的房产，必定不仅只在销售时体现，更是随着业主的真实口碑和追随度而呈现。

签约后入住前，是买房后一个很尴尬的阶段。在这个阶段，置业顾问已经完成了销售动作，按道理无须对业主负责；由于房子未交付，很多事物业又管不着。

建业·新筑很细心，连这个容易被忽略的阶段，也照顾到了。从去年开始，建业·新筑已坚持了一年多的生日祝福活动，在业主生日期间，置业顾问亲自登门为业主送上专属的生日蛋糕和生日祝福，更有节日期间的问候和心礼，在重要的日子里，给家人一个特别的惊喜和一份珍贵的回忆。

在服务承诺的兑现中，建业的价值观及生活观，随着时间的滋养不断发酵，成为人们衡量美好生活的一把“标尺”，自然而然的渗透每一位南阳人心中。

这些看似小事，但却会真真切切地影响你每天的心情，如果你住过建业服务过的社区，就不可能再去选小开发商的房子。

业内常说：二手房价格的80%取决于物业，居住体验感90%取决于物业！建业物业，2021年中国物业服务百强企业TOP10，国家物业管理一级资质企业，48项基础服务，84项增值服务，从小区安全管理、消防、园林维护到业主个性化定制服务一应俱全。

24小时无微不至关怀、365天诚挚呵护、定期设备维修、定期社区绿化养护、时时举办多样化社区睦邻文化活动等。建业物业以服务客户为己任，焕新幸福人居体验，给业主更多生活方便及生活安全感，安享惬意无忧的人生。

对于尚未交房的社区，建业业主可以享受物业前置服务，物业人员上门检测、维修、清洁，事无巨细。

对于交房三年以上的老社区，建业每年都会拨付千万基金开展“琢玉行动”，对社区的园林、智能化设备进行升级改造，这样的无偿增值服务自2008年至今从未间断。这种持续性的关怀和贴心，在其他项目是享受不了的，可以说是“一次买房 终身改善”。

▲琢玉行动实拍图

房住不炒的时代，购房者更应该抛弃浮躁慌乱，回归本源，静心甄选，挑选真正的宜居居所，实现真正有品质的生活。

回归居住，就选新筑。建业·新筑1期清盘，少量洋房余席递减，2期建面约112-135㎡精工小高层，热势加推，敬邀珍藏！