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1、纵观南阳的全面起飞，谁才是接下来的置业主场？

随着两年六次重大项目的集中开工、机场搬迁、高铁东站开通、月季大会举办、三馆一院开放运营等利好的兑现以及宁西高铁南阳段、汉山水库、桐邓高速、2021年中心城区四所完全学校等重大项目的公布。如今的南阳正迸发出澎拜的活力，向着“打造三省区域性中心城市的引擎”的目标快速崛起。然而纵观南阳新城老城的、经济文化的全面起飞，置业者该如何出手？

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新区VS中心城区，谁主沉浮？

在南阳蓬勃发展的当下，新区在发展的初期往往是升值空间更大的，所以在过去的两三年中，它都代表着城市未来发展所向。然而在新区由于土地供应量大，几轮上涨后价格处于高位，同时潜力在短期内不能兑现，难免让人对这里有所迟疑，这就进入滞涨期。

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一个明确的信号，中心城区价值的回归！

近期826的土拍不尽如人意，甚至有媒体看衰。但拨开迷雾看本质，这恰恰印证了南阳楼市告别了非理智的全面上涨，行业进入了高强度、全方位的竞争阶段,资源将向稳健、优秀的土地和企业流动的讯号。整体楼市已进入良币驱逐劣币的良性循环中。

它也在侧面给市场带来了一个明确的信号。中心城区的价值回归，正在大跨步到来。比起新区以及非核心区的土地，精明的开发企业更笃定和看好中心城区的价值。

2、“四改一拆”轰轰烈烈，助力中心城区价值重磅回归

面对人们对老城区认同的回归，中心城区也用轰轰烈烈的更新提质计划，回应了这种期待。

进入2021年，南阳正式开启了“四改一拆”时代（城中村改造、棚户区改造、老旧小区改造、老旧厂房改造、拆除违章建筑）。根据《关于推进中心城区城市更新（四改一拆）工作的实施意见》显示，南阳中心城区将自2021年9月至2024年12月，利用三年时间，计划完成区域内四区164个社区(村)的改造任务。

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“四改一拆”，是城市资源对中心城区的全面倾斜

根据规划，“四改一拆”总用地面积为36.88万亩，可腾出用地面积达14.06万亩，其中商住用地面积39376亩，道路及绿地面积49219亩，工业、仓储用地面积21094亩，学校、医院等公共服务设施和基础设施以及其他用地面积30938亩。

值得注意的是，这些土地大多数并不是要作为住宅进行开发，而是要成为以商业、道路、绿地、学校、医院等公共设置建设的形式呈现。在享受到丰富的原有丰盈配套之余，一改曾经的“老破小”面貌，改变人们对中心城区虽然便利繁华但是不够国际化都会的刻板印象，让“颜值+内涵”并驾齐驱，让南阳成为以古城为底蕴为核心魅力，又赋予全新国家化都市的崭新形象，重聚一城目光，让投资主战场的地位实至名归。

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为什么说，现在是置业中心城区的最好机会？

相信在接下来的3年建设周期内，中心城区的配套设施将更为方便和完善，一幅悠活慢居的宜居图景也将更清晰地展示在世人面前，同时伴随而来的是，中心城区的价值和价格的又一轮跃升，谁能在跃升之前，先下手为强，谁将成为最终的赢家。

3、 抢占城芯价值高地，置业天玺正当时

中心城区提质焕新的潮头已经拉开序幕，新的机遇你能否抓住？

相信3年后，南阳中心城区将作为崭新的价值高地再破新高。届时，中心城区不仅会用焕然一新的居住环境刷新老城的旧面貌，让老南阳人的居住需求不用再被迫外溢。更重要的是能通过老城配套的更新和新项目的进驻，颠覆原有的居住体验，让老城区的房子重新掌握与新区拉开价格梯队的主动权，促进区域价值再升级。

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为什么是建业·天玺？

毫无疑问的是，在此时此刻，南阳建业·天玺，值得全南阳的置业者注意。不管作为长久居住，还是作为投资，房产投资的砝码，都应该投向更具有成长性的资产之上。

效果图

立址于城芯仲景路、三中旁的南阳建业·天玺是无疑是次轮政策的最大受益者。作为建业TOP系巨著，南阳建业·天玺自问世以来就备受关注，项目会员登记启动后，到访客户更是络绎不绝，且意向登记情绪十分高涨。究其原因，除了深入身心的建业品质外，南阳建业·天玺不可复制的区位价值也是一大重要因素。

实拍图

在这块曾坐落着老防爆厂的城芯厚土之上，南阳建业·天玺可以从容享受周边约1.5km资源圈内丰厚的商业、教育、医疗、生态等资源；通过区域内范蠡路、光武路等四纵四横交通，更可随心切换新老城生活，速达兰南高速，姜营机场，南阳高铁东站。而随着“四改一拆”工作的深入，城芯的丰厚配套也必将进一步提质焕新，未来更加值得期待。

鸟瞰图

【结语】在一城热望之下，南阳建业·天玺将于9月5日盛大开盘。这也意味着，这将是中心城区价值跃升之前，入席城芯、抢占价值高地的最好机会。目前，南阳建业·天玺定存20000元抵30000元的会员登记钜惠也即将结束，最后的置业良机，不可错过！