截至今年上半年，我国住户部门总债务余额58.9万亿元，居民负债率接近59%，其中住房贷款超过53%。从这些数据来看，房地产行业说是民生产业也不为过，其重要性位居前列，也许生活太累，可以停一停，但房贷的压力却是无时无刻的。

所以，现在土地市场发生了翻天覆地的变化。集体建设用地进入市场使闲置土地效力最大化。另一方面，增加了人民收入，缓解了一线和二线城市的土地供应不足。其次，旧改革的兴起导致了棚户区房子的贬值。这对于几年前囤货的人来说，无疑是天上的霹雳，即使是降价拋房也无人接盘。

另一方面，有专家认为，“限贷令”的程度不亚于楼市呼声较高的“房产税”。因为住房贷款限制令不仅对住房企业贷款，也对个人住房贷款进行了相关的限制。也就是说，未来炒房的门槛会更高，所以炒房不断退出。再加上房屋成本不断上升，因此2021年起，未来“囤房族”可能会全面消失，而与之相对应的，楼市需求不断降低，市场的房子供应量在不断增加，因为这类房子的价格可能将迎来拐点。