（长沙市2021年度第一批网挂地块详情）

长沙作为“集中供地”新政的试点城市，溯源本意，是为了让各类市场主体和消费者充分掌握信息，形成合理的预期。因此在第一批集中供地网挂图中，也藏着一些我们对未来楼市的预判。

此次集中供地总数为36宗，其中河西供地达到18宗，占据总数额的50%。

近几年洋湖、滨江、梅溪湖、月亮岛、市府、麓谷等板块的热度众所周知，此次集中供地的网挂，并不是一串文字与数字的组合，其背后都有着深刻的博弈与平衡，这证明了河西未来，将有很长一段时间，仍是作为城市发展的主流方向，未来潜力无限。

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热势的，注定将是价值不菲的。通过河西热门板块近几年的限价对比，这一次的上新，无疑成为了历史性的突破。

去年8月，招商蛇口以毛坯限价约12500元/㎡的价格拿下位于岳麓区市府的【2020】长沙市055号地块。如今，这样的价格却将成为历史。

在同等优势资源的热门板块，滨江新城的【长沙市036号】地块的毛坯限价，已经达到约14000元/㎡，洋湖的【长沙市028号】地块，达到约14200元/㎡。这意味着，优势资源的价格日日不同，现在的每一张优质门票，都是不可错失的良机。

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展望河西的网挂地块，约12500元/㎡价格的地块并不是没有，如位于岳麓区近大王山的【长沙市040号】地块，毛坯限价为约12200元/㎡，相近的价格，地段却是天壤之别；又如非常热门的【望城区018号】地块，尽管占据月亮岛的滨水优势，但价格也毫不示弱，与大泽湖临近的位置，毛坯限价攀升到约13000元/㎡。相比较之下，与其将来只能向三环靠近，选择更贵的，不如现在就抢占更优机会。

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每一座房子都是真金白银的付出，限价全面看涨时代，买就对了。

十年前买了滨江的人，五年前买了梅溪湖的人，三年前买了洋湖的人，绝不会叹息如今限价如此之高。生态与繁华，是菁英的永恒追求，未来的永恒价值高地。

那么当滨梅洋的黄金时期过后，哪个板块、什么样的房子，才是未来的潜力高地？

正处于河西正芯，被麓谷、滨江、月亮岛、梅溪湖四大板块簇拥的市府，有政府百亿投资加持，约6400亩城芯山景资源在侧，周边产业、金融、商业等汇聚。在这里，无论是生活还是工作，人们都能找到理想的模式。未来市府，前景可期。

丨示意图

而地处市府正芯的雍山湖，以约12500元/㎡的毛坯限价，匹配滨梅洋优势资源的配套，为所有人带来理想的人居大境。当城市外围的最高限价，都已突破约13000元/㎡，雍山湖这片理想之地具备超前优势。

习惯了在主城安家的长沙人，很难接受城市外围，坐拥约6400亩山景资源的雍山湖，为城市人带来繁华与自然兼得的钟意生活。

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约27万方纯板楼小高层+洋房，面积段以约142㎡-194㎡为主，容积率仅为约2.02，绿化率超达40%以上。在这里，窗外有连绵的山景资源，楼下是满园风景，四季可享受鲜氧与阳光，孩子与名校为邻，良师益友为伴；老人与山相望，花香鸟语对谈；生活有自然从容，也不乏都市的浪漫。

丨项目效果图

项目为“雍”系TOP之作，基本上只布局在一二线城市的核芯地段，在市府寸土寸金的位置布局，其匠心和初心可鉴。

丨项目实景图

站在楼市风口之上，什么时候买房，买什么房都很重要。在这场风云骤变中，当你细细品味，或许你会发现，招商·雍山湖是不错的选择。