从效果来看，这一轮从2016年底开始的楼市调控，的确让市场上的房价涨幅出现了明显的收窄，但问题是在带来效果的同时，楼市调控也带来了一些负面影响。其中对刚需购房者最明显的一点就是房贷利率出现上涨，这意味着刚需购房者在买房的时候需要付出更多的利息成本，简单来说就是买房会变得更贵！

楼市调控想要起到效果，那就要对楼市资金进行限制，毕竟房地产行业是一个资金密集型的行业。而现在的楼市已经不仅仅只是满足于限贷政策了，还对开发商负债进行了限制，甚至还要去银行限制房地产资金贷款占比。在这种情况下，流向房地产市场的资金会越来越少，房贷利率上涨其实很正常。

最近一段时间，全国多个城市的房贷利率都出现了上涨，特别是珠三角地区的城市，例如广州和深圳。而除了珠三角的城市之外，长三角的房贷利率也出现了明显上涨，例如苏州房贷利率在一夜之间就上涨了10%。而且这种房贷利率上涨的趋势，现在还会继续持续很长一段时间，所以从6月份开始，购房者可能会承受更大压力。

尽管目前来看，房贷利率上涨的幅度并不是很大，但问题是现在市场上的房价普遍比较高，尽管房贷利率只是上涨一点点，最后都会导致房贷利息出现几万元的增长。而对于购房者来说，很有可能一年的收入也就是五六万元，到时候辛辛苦苦一年赚来的钱，还不够填补这部分多出来的利息。

所以最近这一段时间，我都在劝刚需购房者，在有足够经济实力的时候，房子这东西还是早点买比较好。不仅仅是因为房贷利率出现上涨，更是因为现在市场上的房价也在上涨，越早买房越便宜。更何况在面临销售压力的时候，开发商和炒房者也愿意给出足够多的优惠。而现在唯一的问题就是，身为刚需，你到底有没有足够的经济实力买房呢？