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有数据显示,春节后一线城市房价开始回落,逐渐平稳
编辑:南阳楼市网 2021年02月23日16:53 来源:南阳楼市网
2021年二月还没走完,有媒体已经统计出,房地产的调控政策已经累计60次。

这次调控,大家普遍有一个感觉是,怎么全都是一线城市,还有例如像东莞一样的大热的二线城市。

是的,国家这次调控,主要打击的是炒房客,清理炒房渠道。

像经营贷,抵押贷这些违规贷款流入一线楼市,也是造成广州深圳北京楼市过热的原因。因此,这也成为此次打击炒房的重点。

其实,从宏观上来看,房地产还是经济的支柱,国家不会让房价下跌。但也不会放任其像脱缰的野马一样疯涨。

在国家调控的时候,给楼市降温的档口,其实是刚需上车的最佳时机。别错过了这个窗口。

据某研究院数据显示,春节后一线城市房价开始回落,逐渐平稳。

但真实情况真是这样吗?我个人觉得,这只是表面风平浪静而已,其实暗波涌动!

因为黄埔、南沙房贷政策相继收紧,再加上接力贷被叫停,严查经营贷和消费贷,所以,大家一时间不敢乱涨价卖了!

所以,房价暂时看起来平稳了很多,成交量也下来了。但其实,很多业主也不会降价卖,毕竟,同小区成交单价已经涨了那么多,自己降价卖不是傻吗?所以,目前更多人是在观望。

个人觉得,今年广州楼市依旧会两极分化,主城区,尤其是天河,依旧会很热,而郊区可能就比较冷清了。

再火的深圳,也有难卖的房子:深圳湾有个楼盘,开盘五年还有大量房子没卖掉

深圳楼市过去几年火不火?

火得发紫,过去几年的深圳楼市,出现了太多的日光盘,还有多个楼盘出现了万人抢房的盛况。在过去的几年,开盘不卖完,都会被认为是卖得不好。

深圳楼市不仅火,价格也是涨得飞快,仅在过去一年,深圳房价就差不多涨了40%,热点片区涨幅高达70%,因为房价涨得凶猛,使得很多人涌入深圳炒房,深圳也因此被戴上了炒房示范区的帽子。

过去几年,深圳湾楼市火不火呢?当然火,火的不要不要的。

去年,深圳湾中介很多人换了豪车,100万加的那种,深圳湾很多分行佣金过千万,是月佣金,不是一年,由此可以知道,深圳湾房子成交是多好。

楼市大行情好,深圳湾也非常受追捧,按理说深圳湾的房子都是不愁卖的,但是,就是有这样一个特例,2016年开盘卖到现在,还有大量房子没有卖掉,几乎所有的户型都还有可售单位。

这个楼盘就是深圳湾某馆,为什么这个房子这么难卖?

原因其实很简单,这个项目是单体楼,没有社区,户型定位也不是豪宅户型,20万左右一平米的价格,让有钱人看不上,没钱人买不起。

如果市场不继续涨,或者这个项目不降价,或许,再卖一个五年,也卖不完,现在买入的话,很容易掉坑里。

最后要问一下的是,这个项目,开盘到现在,价格是怎么涨上去的?

下一个城市会是哪儿了,评论区发表你的看法。欢迎评论区留言、讨论!

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