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牛年第一拍!一中新校区教师住房配套用地落锤!
编辑:南阳楼市网 2021年02月20日08:15 来源:南阳楼市网
这个春节,全民使用频率最高的词汇出炉:

    一个是“牛气冲天”,一个是“牛转乾坤”。

    在被疫情反复侵扰了整整一年有余之后,终于,一个自带画面感和励志气质的“牛”年及时出现!

    是不是有“否极泰来”、“时来运转”和“重新来过”的意味,在其中呢?

    所以,与牛有关的问候语里,蕴涵的是对新年满满的希冀与期盼!

    2月19日,正月初八。

    正月初八,又称谷日节。

    传说中,初八是谷子的生日,这天如若天气晴朗,则主这一年稻谷丰收,天阴则年欠。

    正月初八也被称为“顺星节”。

    传说这一天守护星辰的神仙们,会脚踏祥云飞落人间。为人们携来福、禄、寿之喜。

    人们在热闹清脆的鞭炮声中,开市、开业、开工,祈愿日子一年比一年好。

    巧合的是,今天是南阳中心城区牛年土拍第一槌。

    更巧合的是,第一拍的地块,系与新区教育相关的住宅用地。

    不是有句话,“百年大计,教育为先”吗?

    让我们梳理一下这块地的详情。


    从规模上看,该地块90亩+,杠杠的大盘体量。


    从区域分布看,属于城乡一体化示范区北部板块。

    目前这一板块内有恒大·帝景、油田新城、万政·龙门苑等已建或在建楼盘,以及即将开发的两宗公务员小区用地等。

    网传,这个区域将是南阳大学城的首选之地。

    而该板块最大IP,非南阳新一中莫属。


    从起拍价设置上,是按266万亩基准设置的。

    但从相关竞拍须知里,可以发现该宗住宅用地的用途:一中新校区教师住房配套用地。

    

    其中,特别规定了竞买人竞买申请前须向市教育局咨询有关政策并经市教育局同意,竞买人竞得土地后须与市教育局签订履约监管协议,方可签订《国有建设用地使用权出让合同》等条款。

    由此可以推测,一中新校区建设,在新的一年里将大概率进入快速通道。

    近年来,关于一中再度迁址的一举一动,无不触发高度聚焦。

    毕竟,“南阳一中”这四个字,其分量不是一般的重。


    南阳市第一中学是一所历史悠久的省重点高中,有“六百年书院、一百年学堂”之称。

    原址在南阳市书院街65号,是东晋永昌三年(公元323年)兴建的弥陀寺旧址(后人称东大寺)。据南阳府志记载,清康熙三十年(1691年)知府朱璘于东院设南阳书院为之府书,后废,南阳书院由此而名。

    岁月更替,时代变迁。

    老校址东关书院显然无法适应学校发展要求。1994年,以南阳撤地设市为契机,一中外迁,并于2002年8月学校迁入新校区——南阳市建设东路。


    如今,转瞬之间近20载春秋已去,一中再度外迁至新城区,已经在路上。


    2020年,一高新校区、院士小镇、中心医院“三合一”项目在新区落地并正式举行奠基以来,经过将近一年的招标、定标、公示等,一切准备工作已就绪。


    南阳一中的整体搬迁如期实现,无疑将加速城市东扩战略的推进,比如区域生活配套将随之到位等等。

     而城乡一体化示范区北部板块也将随着新一中的进入而人气聚集,将越来越有“都市范儿”。


    种种迹象预示,新城区建设的春天,到来了!

    最终,经过28笔竞价,新注册成立的南阳市津冶房地产开发有限公司以27870万元成功竟得。

    

    亩单价300万/亩,溢价率不高,22.4%,最高楼面价1502元/平。

    竟得房企股东为两个:中冶建信投资基金管理有限公司、中冶天工集团有限公司。

    

    事实上,关于农历正月初八,有这样的农谚:

    新春逢谷日,喜见艳阳天。

    积雪融甘水,熏风醒沃田。

    农夫犁杖抚,童子马缰牵。

    汗洒粮仓满,敲诗赋盛年。

    在这一天里,人们共同的心愿就是:风调雨顺,五谷丰登!

    牛年大吉!

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