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没买房的留意了!国家将全面退出楼市,这次可要抓住机会了
编辑:南阳楼市网 2021年01月29日17:01 来源:南阳楼市网
据中国经济网报道,为了遏制房地产市场的投机行为,国家规定那些主业和房地产无关的央企将全面退出楼市,不允许再进入房地产赚钱。不过,这对于没买房的人可是一个好消息,这次可要抓住机会,如果还想买房,就需要留意了,看清楚背后的投资方,选择那些可靠的企业。此次央企退出也体现了我国政府遏制房价上涨的决心,当下各省市的房价正在逐渐降温,更加严格的限购措施也陆续出台了。

非主业的央企逐渐退出

在过去的几十年中,我国价格上涨迅速,赚钱最多的行业之一是房地产。由于利润实在丰厚,房地产行业吸引了很多投机者,他们通过贷款等办法大量买房产,然后在价格涨上去之后,再抛出,赚取差价。在房地产最热的时候,不少央企也对这一行业非常心动,尽管自己的主营业务和房地产一点关系也没有,但他们也投入大量资金加码地产。

这部分央企的加入更加助推了房价上涨,眼看着房价越来越高,投机者赚得盆满钵满,但真正需要房子的刚需购房者却买不起房子。这种矛盾导致了民间对房价的抱怨声越来越大,政府也看见了房地产市场中的乱象,准备出手了。

首先被勒令退出房地产市场的就是那些主营业务不是房地产的央企,国家给了他们一个10年期限。10年为过渡期,在这段时间内,这些央企必须逐渐退出房地产,回笼资金,以后也不得再度进入这个市场。当前这一过渡期已经接近尾声,越来越多的央企已经发布公告,宣布正式退出。国家的这一政策的目的非常明显,那就是通过行政手段给房市降温。涌入楼市的资金越多,房价就会涨得越快,当没有新的资金进入的时候,房价就会逐渐冷却。

国家的这一行动也得到了广大人民群众的支持,那么还没有买房的人注意了,机会来了。等到房价涨势趋缓,甚至回落,入手的时候就到了。实际上,央企在经济发展中起到的作用非常特殊,相较于私企,他们往往承担着更多的社会责任,当国家明确房价不能再涨的时候,他们自然要第一个做出表率。

楼市的黄金期已经过去了

从上述报道种能看出,楼市的黄金期已经过去了。过去几十年房价不断上涨的趋势让很多人以为,房价会一直涨下去。但现在看来,这种预测完全错误,国家已经为房地产市场未来的发展定下了基调,那就是房子是用来居住的,而不是用来炒作的。为了能让更多人买得起房子,房价势必会逐渐稳定下来。

此外,为了限制那些不死心的投机者,越来越多的省市开始加码限购政策。当前很多一线城市,比如上海等地,买房依靠摇号,并且部分楼盘只对名下没有房产的人开放。首套房可以享受很多优惠,比如更高的贷款比例,更加优惠的利率等等。如果不是首套房,那么想要买房就要拿出更多的钱,首付比例可能会超过5成。

这些政策的出台对遏制房价上升确实有明显的效果,尤其是一线城市的房价,上涨的幅度大大降低。业内的大型房地产公司也嗅到了政策转向的信号,眼看着未来房地产无法再赚钱了,他们开始打算发展副业,进军其他领域。不得不说,房子是我国群众最看重的东西之一,房价事关社会稳定大局,不能有丝毫马虎。

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