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2021,城势向南,一场地产大戏即将上演
编辑:南阳楼市网 2021年01月11日14:25 来源:南阳楼市网
2021,城势向南,大幕开启——

    2020年,是南阳中心城区一河之南区域跨越式发展“元年”!

    在这一年里,白河南的一大片热土之上,成功演绎了规模宏大而又影响深远的大变迁。

    “白河南”,是30多年来,南阳人对这个片区约定俗成的旧称呼,但放在今天,这三个字似乎已经不能准确涵盖其全部意义。

    事实上,这个新兴区域急切呼唤一个高大上的名字。

    窃以为,称其为“南岸区”或“宛南区”,似乎更为恰切和适宜。

    ▲南阳白河两岸

    这样说,或许会有一些异议。

    但N年之后,这一轮廓会更清晰,这一趋势会更明显,而这一称呼会得到“实锤”验证。

    “东移南扩、城市向南”,已经成为南阳城市发展百年未有之大变局中的重要组成!

    仓央嘉措说,你信或不信,它都在那里。

    “风起于青萍之末,浪成于微澜之间”。

    2020年,一河之南都发生了什么?

    我们先看一张楼市地图:


    ▲2021年1月份南阳在售楼盘分布图

    图示之中,整个中心城区(不包含远郊区)有市场存在感的楼盘,计有70余家,而一河之隔的南岸,则实实在在布局了其中的36家。

    很显然,在楼盘数量上,该区域妥妥地占据了半壁江山!

    如果说三四年之前,白河南区域尚属部分房企,用零星项目在破冰试航的话,如今的白河南则进入全面开花、狂飙突进的时期。

    而且,如今的白河南岸,不仅仅是沿河区域高楼大厦林立,即使在区域腹地之内,一家家现代时尚有风格迥异的品质楼盘,也如雨后春笋拔地而起。

    从土拍交易方面来看,也是如此。

    据不完全统计,2020年度土拍成功成交地块中,一河之南共有9宗,面积约983亩,出让总金额约45亿元。

    其中包括金科、碧桂园、蓝光、正弘、绿都以及金科+绿都联手竞拍等聚焦地块。

    这一规模在中心城区住宅总出让中,占据了约40%的份额。


    ▲建业大城小院鸟瞰图

    同时,2020年,又有碧桂园、蓝光、正弘和绿都等大牌房企,成功落子该区域。

    至此,一河之南成功吸引了两大“宇宙房企”——恒大、碧桂园;三大头部——中梁、金科、蓝光;省域实力大牌建业、正弘、绿都、常绿、信友、领创;本土实力房企明伦、兴达、财富、三川、星旺等蜂拥进入。


    ▲正弘熙悦鸟瞰图

    此种情形概括起来就是:

    楼盘扎堆,项目高端,土拍火爆,大牌竞入。

    片区如此炙手可热,可谓前所未有,闻所未闻。

    熠熠生辉,未来可期!

    试问,之前哪个区域有这么热闹过?

    毋庸讳言,在相当长一个时期内,曾经的一河之南一直扮演着一个城北主城区的附庸之地和陪衬之所——这样一个颇为尴尬的角色。

    换言之,北岸是浓眉大眼的“朱师茂”,南岸只能是心有不甘的“陈佩师”。

    就地产角度来说,白河南充当了这样的功能:

    1、主城区之外的第二选择;

    2、承接主城区的部分溢出需求。

    何以如此?

    一是区位先天不足,二是交通极其不便,三是功能定位低端。

    彼时的白河南,与主城相连接担负往来交通的是70年代的老白河桥、80年代的卧龙大桥和90年代的淯阳桥;区域道路不仅稀缺,而且狭窄不便,断头路比比皆是……

    主流业态呢,是小商品集散地和南阳著名的菜市场;

    住宅形态则以低矮民宅为主,加上零星单位家属小区。

    总之,总是摆脱不掉一种郊区农村的形象,各个方面都透露着惨淡与不堪。

    然而,时至今日,同样的白河南,已然今非昔比、换了人间!

    我们说,城市的每一次进化,都是一次格局和中心的升华。


    ▲白河夜景

    秉承“东移南拓”的城市战略风向,白河南已跃升为南阳城市高速发展的新代言。

    NO.1 交通升级:区域内坐拥高铁站、飞机场、高速路口、国道、省道以及卧龙大桥、仲景大桥、雪枫大桥、新白河大桥、光武大桥等四五座横跨白河的大桥等,区域交通路网日臻完善。


    ▲南阳光武大桥实景

    NO.2 生态升级:兼拥千亩白河湿地公园和溧河湿地公园,已成为豫西南区域千万人青睐的宜居生态城与近郊旅游聚集地。


    ▲白河湿地公园效果图

    NO.3 产业升级:高新技术开发区内密布了仓储物流业、光电信息产业、新能源产业以及中关村电子商务中心区等,南阳制造业重地日益显现。

    NO.4 教育升级:不仅有南阳理工学院、南阳电大、南阳五中等既有教育资源,目前至少有五所完全学校落地该区域,其中,二、三、四、十完等已渐具规模。

    乘天时、拥地利、享人和,既有山水形胜,又有城市繁华,占据诸多珍稀资源的白河南片区,早已是名副其实的宜居大城。


    ▲南阳“三馆一院”夜景

    如今,用几个关键词来描述今天的白河南,该怎么说?

    便捷高效的出行+高端完备的产业聚集+活力四射的密集人群+摇曳多姿的烟火气息+低密宜居的置业高地!

    而之前那个槐树林+漫水桥+县中+纱厂+菜市场的白河南,显然,已走进城南旧事的斑驳深处,一去不复返了。

    从地产角度来说,白河南已经迎来自己的高光时刻,再不是“陈佩师”所竭力摆脱的“配角”形象了。


    ▲白河南岸实景图

    一河两岸,一城两翼!

    或者,如果北岸是都市大剧中的男主,南岸必须是女主。

    如果北岸依然叫主城区,南岸正在成为与之比肩而立的另一个。

    一河之南,再不是攀援的凌霄花,而是以树的形象,傲然屹立。

    巨变与跃升、潜力与影响、价值与未来……是白河南正日日演绎的南岸故事。

    如今,历经20载悉心打磨,一河之南迎来属于自己的高光时刻!

    在一河左岸,我们看到了一座大城的巍然崛起,一个区域的磅礴焕新,更看到了一家家品牌房企的匠造雄心。


    ▲城势向南共话发展高峰论坛

    2021年1月17日,“城势向南 共同发展”——大咖共话白河南区域价值论坛即将应时举行,建业、金科、蓝光、绿都、正弘、兴达、财富等实力大牌和主流媒体代表应邀出席。

    本次论坛可以说是南岸区域阵容最强的一次峰会——既有先行者,也有深耕者,还有新晋者,希望通过这次的集中研判和发声,让更多的南阳人了解这个区域的蕴藏价值与无限潜力。

    一次行业“风向标”的聚集,一场智慧碰撞的“大咖论剑”!

    主流聚首,大事发生。

    政策解读?区域展望?前沿研判?

    请拭目以待!


    

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