但是我们都知道降价背后有很多猫腻。对于地理位置好的房屋或产品好的房屋，价格不会降低的可能性很大。因此，今天我们将讨论在当前的降价下可以“泄漏”这两种类型的房屋中的哪一种，并且不应购买这三种类型的房屋。

　　三四线城市无配套、无资源的大户型房产

　　这种房产几乎可以毫不犹豫地判断为“垃圾”房产。这类房地产根本没有投资价值，也不适合用于住宅。一方面，没有内在人口，工业，医疗和其他基本支持；另一方面，商业，学区和其他辅助设施不足，甚至可能无法满足最基本的日用品购买，交通，儿童就学和医疗的需求。

　　开发商愿意在这些地方提供折扣的原因主要是因为这里的地理客户很少。原因很简单。没有城市愿意将核心产业和配套设施置于城市边缘。没有就业，人们就不会留住，自然也就不会有多少需求，一旦市场发生变化，需求上升时就会变软，而下跌时则不会眨眼。

　　与一线城市住宅项目的“供不应求”相比，事实上，办公楼和公寓等商业和住宅项目已经严重过剩。这意味着未来的公寓市场仍将集中在去库存上，并且短期内很难放开叠加政策。在这方面，熟悉该行业的人士预测，未来的政策可能会从一线和热二线城市扩展到其他城市，这意味着商业和住宅市场也将面临迅速的“贬值”降温危机。