“总算吃了颗定心丸!这次房地产市场整泊，政府勇于担当，政策得力，为咱老百姓办了件大实事，解了个大难题。”明伦现代城业主方先生对党委、政府的感激之情溢于言表。

    党委、政府勇于担当、务求实效，职能部门直面问题。主动作为，开发企业深入沟通、积极配合，这是朋伦现代城项目遗留何题能够得到规范、高效解决的真实写照，更是我市积极化解攻坚房地产领域遗留问题取得成效的关键所在。

    沦为问题楼盘

    房产证办理成难题

    明伦现代城位于中心城区车站路与雪枫路交叉口西南角，总建筑面积15万余平方米，业主1200余户。项目一期、二期分别于2007年底、2010年7月开工建设，并相继取得了用地，规划、施工、销售等各项手续。2017年年初，南阳市明伦房地产开发有限公司申请办理项目一期不动产权证竣工验收时，发现该项目没有按照原批准的建设工程设计方案建设，现状与自然资源部门批准的用地范围、容积率等不一致。为此，市不动产登记服务中心未予受理。之后，该项目.成为省信访工作联席会议交办的问题楼盘。“我们当年买的可是五证齐全的房子，为什么过了这么多年房产证还是办不下来?孩子读书都成问题!”由于迟迟拿不到房产证，近两年，明伦现代城部分业主对此十分不满。一时间，政府、房企承担了巨大的压力。

    抓住政策机遇

    高效推进完善手续

    百姓和谐安居，奉动着市委、市政府领导的心。针对中心城区房地产市场存在的问题，市委、市政府高度重视。

    自2014年8月以来，全市先后深入开展了中心城区房地产市场秩序专项整治行动、“双违”整治行动以及房地产领域不稳定问题排查治理活动。2019年年初，我市根据全省统一-部署，全面启动了房地产领域问题楼盘信访突出问题化解攻坚行动。2019年12月，市委又启动了中心城区房地产领域信访突出问题专项巡察，帮助推进房地产领域问题化解。

    2019年2月，按照省统- -部署，我市出台了《南阳市房地产领域问题楼盘信访突出问题化解攻坚行动实施方案》。尤其是2019年7月以来，市房地产专项整治工作实行联审联批集中办公，直面问题、创新思路、敢于担责，把化解攻坚房地产领域主要问题作为一项重点整治任务。

    为进一步确保房地产领域遗留问题能够得到顺利解决，2019年8月14日，市委、市政府集中研究，决定将一批信访突出向题楼盘按照中心城区房地产市场专项整治政策快速推进完善手续，这其中就包括明伦现代城。

    全市群众看到市委、市政府为化解房地产领域信访突出问题、维护群众合法权益的决心，明伦现代城的业主们对解决明伦现代城遗留问题充满了信心。南阳市明伦房地产开发有限公司认为，这是机遇，- -定要充分运用政策，尽快解决。虽然时值年终，企业银根收紧，但南阳市明伦房地产开发有限公司毅然暂缓其他项目推进，挤出资金补缴了相关费用。

    为让业主早日拿到房产证，卧龙区委、区政府目标指向明确，成立了由区领导任责任人的工作专班，南阳市明伦房地产开发有限公司成立了企业专班。

    “每次去询问，工作人员都是笑脸相迎，他们的态度让我很满意。”明伦现代城二期一号楼一单元的业主张秀勒如是说。在明伦现代城，像张秀勤一样被政府和房企专班工作人员负责任的态度感动的业主有很多，他们自发组织起来，积极配合，在办理手续时，每办完-一个步骤，就在业主群里提前通知大家准备下-步需要的相关资料，大大节省了工作人员的办理时间。

    喜拿房产证

    明伦业主笑开颜

    “当我拿到不动产权公产证时，顿时越到轻快了许多!”5月29日，南阳市明伦房地产开发有限公司副总薛庆喜兴奋地拿起手机拍下刚刚取得的证件，发送至业主微信群中。

    又过了9天，明伦现代城的业主陆续拿到了首批不动产权分户证。至目前，该项目一期856户已办理不动产权分户证近700户，其余正在分批催办中。9月7日，项目二期完成4栋楼486户(住宅441户，商业45户)不动产公产证的办理及不动产信息传递、房管局信息补录工作，现已进入不动产权分户证办理阶段。

    “如果不是政府出台了优惠政策，我们也不可能这么快拿到房产证!”经办此事的薛庆喜举起大拇指为政府的高效工作点赞。找准“病灶”，方可对症下药:瞄准靶子，才能有的放矢。明伦现代城项目的遗留问题能够得到有效解决，是市委、市政府迎难而上、市区联动、政商融合，破解瓶颈、攻坚克难，扎实推进中心城区房地产市场规范整顿提高工作的生动写照。