当前位置:南阳楼市网>楼市资讯>楼市动态>正文
2020,回归主城时代来临,南阳人该怎样买房?
编辑:南阳楼市网 2020年09月14日09:59 来源:南阳楼市网
回归主城,已经成为2020楼市一个不容辩驳的事实。

    新一线郑州如此,三线南阳也是如此。

    这一点,在今年前8个月的市场端,表现的淋漓尽致。

    比如,在疫情结束后几个开盘劲销项目,皆位于主城区。

    给人感觉,今年的主城区,真香!

    那么,什么是主城区?为什么是主城区?

    所谓主城区,是一个城市资源要素集中、各类人才集聚、管理服务体系健全、基础设施完善的区域。

    说简单粗暴点,就是区域内教育、医疗等资源优渥。

    举个直观的例子,如毗邻十三中某盘、一高某盘、五完某盘等之所以劲销,其前缀的学府资源无疑起了莫大的作用。

    与之相反,前几年表现不俗的白河南某板块,进入2020 年之后表现似乎远远不及预期。据悉,几大关注度不低的楼盘,近期纷纷开始做起了渠道分销——弦外之音,案场销售大多不尽人意了。

    同样,被寄以厚望的新城区某板块,从市场反应看,也没有井喷的迹象出现。

    为什么?

    一句话,毕竟不是主城区!

    不止主城区的房子香,进入2020,主城区的地,似乎更香。

    说到地,给人印象深刻的,实属主城区杜诗路板块的两次惊天土拍。

    1、4月8日,G2019——79地块,昱阳昇置业以19536万竟得,溢价率169.98%,折合亩单价810.12万元!这一价位,远高经十路、珠江路以及三馆一院等板块地价,当时只次于三川·御府地价,位列南阳土拍榜第四。

    2、7月14日,经近3个小时、312轮次激烈竞争,郑州一哥正商以45010万元竟得G2020—17地块,亩单价髙至1186万元,综合溢价率223.6%,新地王訇然诞生!

     短短几个月,与主城区衔接的杜诗路板块,其地价如火箭般蹿涨,呈现出令人瞠目的“三连升”——600万+~800万+~1100万+

    以此为标志,以杜诗路为标志的区域,正式成为南阳楼市新的热土板块。

    诚然,以独山大道、南都路、孔明路等与城区相衔接的这个区域,随着独山大道北延、北外环路建设等利好加持,区位优势日益叠加,再加上固有的优渥山水资源环境,片区火热趋势已明。


     灵秀独山,系南阳得天独厚的自然风景名片,鸟巢为现代城市标志性建筑,千亩白河湿地公园集万千宠爱于一身。此外月季公园、李宁体育公园、邕河湿地公园等,无论哪一个拿出来,都是杠杠滴干货!

    教育资源,有河南工业职业技术学院,和网红五完;医疗资源,有南阳骨科医院、南阳高新区医院等;产业资源,有上市企业卧龙电气、金冠电气等等。

    已经手握一对“王炸”,又抓了一大把“2”。

    这游戏还怎么玩?

    如此奢华配置,想不香都难!

    所以,宇宙一哥碧桂园来了(碧桂园·翡翠山);河南一哥建业来了(建业·公园里);郑州一哥正商来了(正商·书香华府)。

    当然,本土新锐房企同样敢为人先,所以,昱阳昇·淯龙府来了。


    日前,小编到昱阳昇·淯龙府项目地块查看时,偶遇一古稀老人,银须飘飘、精神矍铄。

    见小编拿着手机四处拍照,道,这些天咋总有人来这儿看?答,这块地就要长出楼房,变住宅小区了。

    大爷果然是大爷,语出惊人,说,这儿可是块好地啊,从独山跟儿,到南都路,再到白河湾,是一道龙脉啊!

    小编忙搜地图,越看越以为然。

    从空中俯瞰,独山如一尾灵龟蹲居于一城之北,其首向东南,其尾指西北。自灵龟之首,而南都路,至槐香湾,颇似一龙脉。这一龙脉自北至南,连接了独山、昱阳昇·淯龙府项目、第五完全学校、新行政服务中心、如意湖、南阳一高、终于水光潋滟的白河湾。

    显然,昱阳昇·淯龙府项目正处于这条龙脉之上。


     如果说地段好、环境优是昱阳昇·淯龙府项目关注的前提条件,那么让业内同行都点赞的产品,则是让购房者追捧的又一理由。

    早在设计之初,昱阳昇便邀请国内知名的建筑设计团队——上海同济建筑设计,实地操刀昱阳昇·淯龙府。

    昱阳昇·淯龙府,则由卢本兴(同济大学教授、同济城市规划与建筑设计资深顾问、英国皇家特许测量师、上海市建设协会副会长)、李胜(同济大学建筑学博士、国家杰出优秀青年建筑师、中华博士会会员)、黄勇(同济大学城市规划博士、国家注册规划师)、朱江(多项部级、省优设计奖项目获得者)4位大师联袂,从规划、布局、建筑、景观、选材等多个维度潜心打磨,设计方案历经50余次修改完善,致力为南阳人献上一个与他们梦想并肩的家。


     除此之外,在城市高容积率开发背景下,昱阳昇·淯龙府项目秉承低密舒适的生活理念,规划墅质洋房。约25亩的占地规模不大不小,很适合做偏改善产品;而约2.19的容积率在和主城区的楼盘相比较也占尽优势!

    整个项目由2栋14层小高层、2栋9层、1栋8层、1栋7层洋房组成。其中洋房产品采用一梯两户配备,高层产品采用纯板式两梯两户配备,兼得舒适性与私密。

    项目总计规划设计了269套住宅,地下车位332个。面积段110—143㎡,南北通透,全屋采光,这样匠心的产品在南阳只能用臻稀来形容。


     昱阳昇置业在昱阳昇·淯龙府项目打造上集多年的修为,从择址到选材,从外立面到园林景观,尽是对人居的尊荣表达。

    项目的体验感还有来自建筑外立面的视觉效果。昱阳昇·淯龙府的建筑外立面采用新中式风格,挑选深咖色金属板、米黄色外墙真石漆、棕灰色外墙真石漆、棕灰色石材或外墙真石漆与深咖色金属型材搭配,用艺术般的匠心来苛求每一寸建筑。材质为房裙干挂石材。在隔热保温的同时,使居住更为舒适,呈现昱阳昇·淯龙府的细节品质。

    在社区的打造上,昱阳昇·淯龙府采以新中式园林,汲取南阳千年历史文化,融合丰饶的自然景观,以有花、有水、有庭的静谧园林,臻造一处融合中式与现代的栖居美境,溯源南阳人居意境,将建筑、自然、艺术相融,辅以人性化设计,衍生出一个诗意的栖所。

    

     同时,将园林观赏性与实用性合二为一,打造全龄段社区,包含儿童乐园、青年健身区、老人休憩区等功能配套,链接起居空间,私享全龄段慢生活乐园。

    在户型方面,昱阳昇·淯龙府项目设计合理,户型面积从110—143㎡,能够满足不同群体的置业需求,也覆盖了当今市场大多数人群。

    且多数户型为四叶草户型设计,每个房间如叶片般舒展,以餐客厅为家庭公共活动空间,房间分布在屋子的角落,各功能区域明确,空间动静分离。

    再看尺寸,南阳市面少有的约10米IMAX巨幕阳台,大面宽的设计与纯南的朝向,让整个室内空间更加明朗;约7.4米奢阔横厅设计,可做茶室、书房、家庭游乐场,一线贯通客厅,多样性布局,带来的不只是生活的享受,更多的是对家人各得其所个性化的满足。


     除了产品本身,物业服务也是衡量理想人居的重要标准。好的物业,精研服务之道,除了能为小区业主带来贴心的物业服务,还能在关键时刻发挥作用,为业主的健康筑造坚固壁垒。

    昱阳昇置业为了给业主提供更好的服务,经过慎重考量,选择再度牵手建业,于近日正式签约河南建业物业,旨在以丰盛的“建业+”幸福生态系统资源为依托,建立1.0物业社区基础服务、2.0社区O2O增值服务和3.0君邻会订制服务三级服务体系,为昱阳昇·淯龙府项目业主提供私人订制新型生活方式,带来同建业自建社区同样品质、同样优质的物业服务,每一位选择淯龙府的业主,享受到建业物业的贴心关怀!

    

    目前,中心城区自称改善性楼盘的不在少数。

    但何谓改善楼盘呢?或者说,什么是改善楼盘的标准呢?

    1、容积率低、梯户比低;

    2、绿化率高、建筑密度低;

    3、产品类型高端、产品品质高,等。

    但除以上指标之外,还有一个重要标准,即项目要位于城市的改善区域!

    综合以上几点,昱阳昇·淯龙府项目,几乎完全符合改善型楼盘的要求。

    

    毕竟,追求宜居生活方式的购房者更在意产品的户型和产品的舒适性,以及开发企业对于项目的用心与否。

    让我们浏览一下昱阳昇·淯龙府项目的“王炸”组合:

    1、360°人性化设计

    网络智慧人性化+全龄参与人性化+社交空间人性化+养老设计人性化+便利细节人性化+清新净化.

    2、9大户型创新

    【创新空间】主力户型采用“四叶草”布局,即每个起居室如“叶片”般分散方正户型的各个角,私密性强采光好、且空间利用率高,餐客厅宽绰舒适,居家生活从容有度

    【高赠送率】一层赠送5·8米挑高地下室&私家庭院,更大空间享受,犒赏奢适人生

    【舒奢配置】阔境洋房一梯两户设计,独立电梯入户,尊享精致归家礼遇;纯正板式多层住宅,无遮挡观景视野,兼具生活私密性,诠释高端人居质感

    【贴心细节】秉承人体工程学设计理念,大开间短进深,空间宽绰,视野与采光俱佳,无限提升生活舒适度。客厅开间高达4M以上,扩大使用面积、延伸视野空间;U型名厨设计,洗涤烹饪合理分区;卫生间开间不低于1.6M,空间开阔采光充足

    【宽于所见】约7.4米阔绰大横厅,茶室、书房、家庭游乐场随心百变,一线贯穿客厅,延伸生活更多想象

    【环幕视野】约10米IMAX巨幕阳台,罕见大面宽的设计与纯南的朝南,全面开启空中广角视野

    【灵动空间】N+1百变户型,随心定制品质生活,满足家庭生长周期中各个阶段的需求

    【尊崇栖居】主卧套房配备步入式衣帽间、独立卫浴、观景飘窗,奢适空间大有所享

    3、9重智能守护

    淯龙府深谙人们对品质生活的需求,将智能化九大安防系统植入小区和住宅中,开启宝华智慧生活新模式:

    24小时监控系统、周界防范系统、人行门禁管理系统、智能停车场管理系统、联网可视楼宇对讲系统、家庭报警系统、24小时巡更系统、背景音乐系统、电梯紧急呼叫联网系统

    4、8道精工体系

    淯龙府深谙时代所需,在施工上精益求精,在选材上精心挑选,注重视觉美观和人性化细节,反复推敲研磨,锻造空间艺术,每个精工细节都经得起时代和居者。

    此次,昱阳昇·淯龙府项目打造的稀缺洋房产品,不仅是主城区目前难得“一梯一户”洋房类型。在具备产品的“薄、透、亮”以及优质的开窗率基础上,其纯板楼结构,使得中间户也同样做到通透!

    9月1日上午,南阳市第五完全学校举行盛大揭牌仪式,千余名新生欢快入学。

    

     南阳市第五完全学校位于杜诗路与南都路交叉口,总投资概算6.2亿元,总占地面积约323亩,总建筑面积近13万平方米。共计156个教学班,建成后增加6990个学位。短短一年时间,学校大部分主体工程完工,实现了从幼儿园、小学、初中、高中的全部招生,再次领跑南阳市完全学校建设。

    这无疑为一路之隔的昱阳昇·淯龙府项目,再添一道送分题!

    值得强调的是,目前我们所处的时代,总是留给那些默默耕耘前行的人,以更多的机会。

    那些认真做产品的房企,更是如此。

    所以,对于生活有追求的人来说,正确的打开方式是:

    机会来了,就要抓住!

——共 [1] 页——
    关键字:南阳楼市、南阳房地产、南阳房产、南阳地产、南阳房价、南阳新楼盘、南阳房地产市场行情

免责声明:
本网转载内容均注明出处,转载是处于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性,针对文章有什么问题,请与我们联系 (0377-63318877;13598227718
文章搜索: