“金九”推盘 积极出新

进入“金九”传统旺季，泉州楼市也随即动起来，各大板块积极推新，好不热闹。

东海板块，联成·海韵山居二期公布高层次人才房源，报名时间截至今日，推出2#、3#、5#、7#—14#，建筑面积约108—219㎡山海大宅、约137—219㎡顶层大平层，以及约311—366㎡半山墅，高层次人才房源共有27套住宅，价格区间13368—17089元/㎡；保利·壹号公馆继品牌馆盛大开放后，最快9月底开盘，毛坯限价17216元/㎡。

中心市区板块，美加·南洋壹号同步公布高层次人才房源，报名时间也截至今日。此次加推的二期，是项目最后的245套住宅房源，其中高层次人才房源共有25套住宅，产品为建筑面积约102—142㎡的三至四房，价格区间15122—18122元/㎡。

城东区域，世茂·云著6#、10#楼也在如期筹备中，新品为建筑面积约89—129㎡的三至四房，前期均价9849元/㎡；南益·阳江春晓一期1#、2#、5#、7#完成认筹，共计523套住宅，起价7998元/㎡。

江南板块，源昌·江南城四期5#、16#、21#楼，共计约402套房源，预计9月开盘，将推出建筑面积约108—148㎡3—4房，限价12036元/㎡。

蓄势“金九” 成色可期

业内人士认为，随着“金九银十”传统旺季的到来，泉州楼市有望继续维持较高热度。

据权威机构统计数据显示，2020年1—8月，大泉州一手住房成交36091套，面积422.72万㎡，同比下跌7.2%，成交均价9740元/㎡，同比上涨1.7%，总成交金额411.73亿元。

其中，2020年8月，大泉州一手住房成交面积61.37万㎡，同比上涨15.0%，环比下跌20.1%，成交均价9997元/㎡，同比上涨5.7%，环比下跌1.6%。业内人士表示，8月楼市成交回调，上旬以续销为主，下旬多盘集中取证，蓄势“金九银十”。

世茂集团闽南片区企划总负责人张聪辉表示，房企积极备战“金九”，一方面，市场总体供应充足，部分房企在8月已开始积极获取预售证为9月备货；另一方面，除现有在售项目外，“金九银十”将涌入较多新盘新项目，为市场注入新鲜血液，能有效带动楼市氛围。

热门板块领跑 限价政策红利

记者走访市场发现，主流热门板块集中出新，户型多样化，持续满足市场需求之余，在限价政策下，热门板块整体均价也极具性价比，或将进一步带动市场。

从板块分布来说，此次“金九”推盘热，热门板块担当主力军，如中心市区的美加·南洋壹号、泰和·玖珑台；东海板块的保利·壹号公馆、海韵山庄；城东板块的世茂·云著、南益·阳江春晓等。从此前市场行情看，热点板块开盘去化率高，供不应求，此次市场集中出新，可以很大程度满足市场主要需求。

从整体价格来看，项目延续以往小步快走、高性价比推盘策略：如城东板块，世茂·云著位于城东—洛阳桥板块，前期均价9849元/㎡，南益·阳江春晓处于城东—阳江板块，一期起价7998元/㎡，都属于城东板块的延伸区域，本身所在板块发展配套逐渐醇熟，并可共享大城东配套；即使是中心市区板块的美加·南洋壹号、泰和·玖珑台，新品均价也不超过2万元/㎡，对应市区二手房市场行情，其价格也极具性价比。

从产品户型分析，近期如火如荼筹备中的“金九”住宅新品，产品户型多样化，不仅有颇受刚需及投资型客户青睐的、建筑面积90—148㎡的三房四房主流户型，持续上新，联成·海韵山居二期带来建筑面积约108—219㎡山海大宅、约137—219㎡顶层大平层，以及约311—366㎡半山墅等改善型产品，将进一步完善市场整体供应链。