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南阳房价连续三年坐火箭,从7000+元涨至10000+元!
编辑:南阳楼市网 2020年07月15日11:31 来源:南阳楼市网
自2018年起,南阳楼市开启了月月涨的“火箭模式”,从均价6400左右一路攀升到8500左右,街头巷尾的议论从坚定的“房价肯定不会降”变成了茶余饭后的“南阳现在房价怎么这么高”的感叹!

    究竟南阳这几年的房价是一个什么样的趋势呢?

    2018年1月-2020年7月

    在售楼盘销售均价趋势图

    那么,具体到每个年度在售楼盘的价位情况又是如何呢?

    小编整理了自2018年元月到2020年7月,中心城区市场主要项目房价走势信息如下:

    2018年

    南阳中心城区在售楼盘21个

    均价为7733元/平方米


    2019年

    南阳中心城区在售楼盘31个

    均价为9844元/平方米


    2020年7月

    南阳中心城区在售楼盘37个

    均价为10179元/平方米


    从近三年来河南南阳房价数据中,可以看到每年涨幅在1000元/平方米左右。据了解,在2019年4~5份期间,南阳还成为全国房价涨幅同比全国第一的城市。

    南阳市中心城区

    2018年1月-2020年7月

    在售楼盘房价走势情况


    南阳,这座拥有千万人口,经济落后,交通也不发达的城市,为何房价一路飙升?

    小编分析了下南阳市场的特点:南阳市人口基数大,刚需及改善的需求大,而房产市场管理混乱的同时符合需求的房源供给量有限,加之追求短期套利的投机者冲入市场,与市场购房客户共同抢夺市房源催生了房价的急速拉升。


    从2012年起,南阳房地产市场就出现“井喷”现象;最高峰的时候,南阳有五百家房地产商,到处都是新开发的楼盘。

    随之而来,南阳的住宅用地地价也越来越高。

    未来南阳楼市怎么走,大家都没有确定的想法,其实很简单,短期看:棚改结束,冲高回落,价格下降;长期看,周边大城市要么虹吸,要么外溢,楼市还是取决于城市之间的博弈,最后还是看城市本身的实力。


    2020年现已过半,你给自己今年定的计划完成了多少?

    是时间抬头看看方向,然后再继续乘风破浪勇往直前了!

    后附:南阳市中心城区7月份在售楼盘房价地图


    

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