黑天鹅事件（"Black swan" incidents)指非常难以预测，且不寻常的事件，通常会引起市场连锁负面反应甚至颠覆。
“灰犀牛”是与“黑天鹅”相互补足的概念，“灰犀牛事件”是太过于常见以至于人们习以为常的风险，“黑天鹅事件”则是极其罕见的、出乎人们意料的风险。
好在，我们中国人擅长驭鸟之术，几个回合下来，飞鸟已经化身家禽，基本上就范了。
复工、复产，是当前的主旋律。
此外，熟悉中心城区土拍往事的人都知道，上述宗地均曾挂拍过，而且某些地块还历经激烈争夺，最终因各种原因被“冰封雪藏”。
而之后，整个行业因黑天鹅事件，过了一个罕见的“超长假期”。
显然，本次土拍称之为“复拍”，似乎更为合适。
行业的春天，回来了。
小园香径独徘徊，似曾相识燕归来!
地块编号：G2019—129
地块位置：高铁片区站前大道以西、A3路以南
出让面积：184003.3平方米（276.005亩）
规划用途：城镇住宅用地
出让年限：70年
起 始 价：83630万元
容 积 率：不大于2.0
绿 地 率：不小于30%
建筑密度：不大于35%
该地块曾经于1月9日首次出让，无人报名，流拍。
小编推测，当时所以流拍，与以下有关：
1，地块超巨，起拍价8.363亿，保证金也是8.363亿，仅次一项，众多房企即被生生挡在门槛之外。
2，挂拍时间为年初，系房企资金需求密集期，地主家也在屯粮。
3，彼时南阳高铁刚刚开通，高铁站人流量、道路、绿化等尚未完全到位，也可能是影响因素之一。
而于2019年12月12日开拍的中州西路二机集团两地块，则竞拍异常激烈。
其中参与竞拍者，既有恒、碧、万等头部，又有融创、金科、中梁、建业、正商、世贸、锦艺、康桥、绿都、信友、美的……此外，还有一众本土实力房企，也位列其中。
地块编号：G2019—95
地块位置：中州路以南，原西环路以东
出让面积：81186.9平方米（121.78亩）
土地用途：城镇住宅用地
容 积 率：不小于1.0，且不大于2.5
建筑密度：不大于20%
绿 化 率：不小于40%
出让年限：70年
起 始 价：38000万元
地块编号：G2019—96
地块位置：中州路以南，原西环路以东
出让面积：43669.5平方米（65.504亩）
土地用途：城镇住宅用地
容 积 率：不小于1.0，且不大于2.5
建筑密度：不大于20%
绿 化 率：不小于40%
出让年限：70年
起 始 价：20399万元
两宗地的开发前景，“没毛病”。
周边配套日臻成熟——毗邻两所市属完全学校，一家著名的三甲医院；此外，蜚声全国的南水北调大运河近在咫尺；中州西路、西环路、北京路、雪枫路等保证了区域便捷出行。
最终，一块出价至30599万（每亩约470万）；一块出价至62100万元（每亩约510万）。
但因未抵底价，双双流拍，当时引来一阵唏嘘！
