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2019年11月份房地产市场运行情况报告
编辑:南阳楼市网 2019年12月17日14:09 来源:南阳楼市网
摘要:以上为11月份数据,也许与大家感觉有所偏差,可能与新房备案周期和统计范围有关,仅供大家参考!


    12月已过半,小伙伴们顺利上车了吗?

    回首南阳楼市刚刚过去的11月份,品牌项目布局南阳,新项目扎堆入市,好久都没这么热闹了。

    接下来,我们一起看看11月南阳楼市的整体运行的一个情况。

    地产大事件

    精彩回放:

    (1)11月2日建业·新筑诚意登记盛启;

    (2)11.16日三川御府国宾会籍验资活动盛启;

    (3)11.16日信友天樾营销中心盛大开放;

    (4)11.23日建业·幸福里二批盛大开盘;

    (5)11.23领创·滨河府城市展厅盛大开放。

    11月的南阳楼市更是有了过年的气氛,热气腾腾的“饺子”已出锅,刚需们尽情享用新入市的优质楼盘吧!

    土地成交情况

    推地数量依然不减,我们来看看成交情况如何?

    河南省自然资源网上交易系统显示:南阳市11月共有18宗土地推出,总计出让面积492.72亩,起拍总价约12.24亿,(商务金融用地1+住宅7+住宅兼容商用8+批发零售用地1块+公共服务与公共管理用地1)。

    最终成交9块土地:商务金融用地1+住宅2+住宅兼容商用5+公共服务与公共管理用地1。

    成交地块总面积约252.723亩;成交总价73,613万元。


    补票项目次第落地,新地也不断被优质开发商一一拿下。

    补票项目业主终得日出,刚需们也多了很多选择!

    新增预售证项目

    11月份最新取得预售证的项目共有8个,预售面积达32.5万平方米。

    下面给大家整理了一下11月份取得预售证的项目:


    这样在刚需们置业的道路上又加了一道“防盗锁”,有了安全的保障!

    数据分析

    小编为大家带来,由河南楼市网数据研究中心提供的11月份南阳房地产市场数据分析:

    (一)新建商品房供应情况

    2019年11月,市中心城区批准商品房预售面积37.31万平方米、3085套,同比分别增长188.55%和308.61%,环比分别增长78.6%和78.12%。其中住宅26.31万平方米、2555套,同比分别增长1554.72%和1650%,环比分别增长40.62%和增长59.09%。

    1~11月,市中心城区累计批准商品房预售218.75万平方米、18124套,同比分别增长50.4%和44.16%。其中住宅191.77万平方米、16521套,同比分别增长66.44%和78.95%。


    (二)新建商品房交易情况

    2019年11月,市中心城区商品房成交16.39万平方米、1399和套、12.12亿元,同比分别增长25.79%、18.56%和16.82%,环比分别下降28.58%、30.85%和31.82%。其中住宅成交14.74万平方米、1219套、10.72亿元,同比分别增长46.23%、28.86%和54.35%,环比分别下降34.31%、37.81%和37.25%。

    1~11月,市中心城区经房管部门合同备案商品房成交162.5万平方米、14016套、124.07亿元,同比分别下降10.45%、13.03%和2.48%。其中住宅成交151.27万平方米、12929套、111.84亿元,同比分别下降1.75%、3.04%和增长6.93%。

    (三)二手房交易情况

    2019年11月,市中心城区二手房成交8.02万平方米、812套、3.47亿元,同比分别增长11.23%、5.73%和49.03%,环比分别下降0.25%、增长1.25%和下降0.06%。其中二手住宅7.88万平方米、794套、3.38亿元,同比分别增长10.52%、5.17%和46.77%,环比分别增长3.01%、0.25%和3.34%。

    1~11月,市中心城区二手房累计成交94.45万平方米、9551套、36.95亿元,同比分别增长12.88%、14.27%和35.22%。其中二手住宅累计成交92.25万平方米、9391套、36.08亿元,同比分别增长14.26%、14.52%和36.36%。

    (四)商品房价格情况

    2019年11月,市中心城区新建商品房平均交易价格7397元/平方米,同比下降7.13%,环比下降4.49%;其中住宅7273元/平方米,同比增长5.57%,环比下降4.49%。二手房平均交易价格4327元/平方米,同比增长33.96%,环比增长0.21%;其中住宅4283元/平方米,同比增长32.81%,环比增长0.42%。

    1~11月,市中心城区新建商品房平均销售价格7635元/平方米,同比增长8.9%;其中住宅7393元/平方米,同比增长12.03%。二手房平均交易价格3911元/平方米,同比增长19.75%;其中住宅3910元/平方米,同比增长19.32%。


    以上为11月份数据,也许与大家感觉有所偏差,可能与新房备案周期和统计范围有关,仅供大家参考!

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