其中，业内外印象深刻的，是这几次：

    第一，是6月13日的土拍。

    G2018—53地块，40.859亩，南阳三川置业以4.02亿竟得，合每亩983.87万元，成为新的“地王”；最高楼面价6708元。

    第二，6月21日，拍了2宗地。

    G2019–27地块，南阳华清源房地产开发有限公司以51750万元，楼面价6648.36元。

    G2019–28地块，河南东正基业房地产开发有限公司以34980万元，每亩约合1152.97万元竟得。

    第三，7月30日，拍了4宗地。

    G2019—05地块，以 27240 万元，被建业旗下房企——南阳腾业房地产开发有限公司竟得，合每亩672万元。

    G2019—07地块，建业以14630 万元， 合每亩642万元拿下。

    G2019—06地块，以 30490 万元，被南阳市瑞思置业有限公司竟得，合每亩690万元。

    G2019—08地块，最终以 39050 万元，被河南信友置业集团有限公司竟得，合每亩614万元。

    第四，9月10日的土拍，2地块。

    G2019—53地块，84.899亩，河南中梁汉置业有限公司以59500万元竟得，合每亩700.8万元。

    G2019—63地块，68.855亩，河南领创置业有限公司以43100万元拿下，合每亩626万元。

    第五，10月14日的土拍，3宗地。

    G2019—68地块，75.766亩，金科以45000万元竞得，每亩合594万元。

    G2019——71地块，南阳财富置业有限公司，以38520万元如愿以偿，成功拿下，每亩704万元。

    G2019——72地块，两个自然人孙军磊、李鹏飞以26280万竟得，每亩折合659万。

    与往年比，2019年的土拍有几个特点：

    一、主城区突然发力

    一高门前逾百亩“上上之地”，一天催生俩“千万地王”；原“食品商贸城”103.8亩地块，也历经曲折，净地出镜，给人以无限期待；原防爆厂地块约232亩，也正式进入收储程序。

    二、商务中心区异军突起

    与2018年商务中心区地块土拍的不瘟不火形成鲜明对比，2019年该片区尤其是“三馆一院”周边土地价值迅速显现，尤其是成功吸引了中梁、金科、建业、常绿、信友、领创等域外品牌房企的青睐。这些大牌无疑看中了商务中心区日臻成熟的现状，以及高铁开通的利好加持。

    三、土地价值陡升

    2018年，经十路常绿601万地王，当时几乎引发土地市场一场大地震，然而仅仅一年之后，单价600万已经是“上车价”。

    此外，传统的地价洼地北区、西区的土地价值也随之水涨船高，每亩600万、500万才可以拿到“入场券”。

    归纳起来，2019年是“5次土拍，4个板块，12宗土地，11个项目”。

    所谓“四板块”和“十一项目”，包括：

    一高板块：

    1，东青·紫郡；

    2，华清苑·美林名著。

    三馆一院板块：

    3，三川·御府；

    4，中梁江山印；

    5，领创·滨河府；

    6，金科新项目。

    珠江路板块：

    7，建业·新筑；

    8，信友·天樾；

    9，常绿·悦龙府。

    经十路板块：

    10，财富世家；

    11，常绿·卧龙府二期。

    毫无疑问，随着时间的推移，2020年南阳楼市的主要剧情和角色配置，将主要由这“四板块”，“十一项目”来演绎和担当。

    没有选择去郑州投资的；坚决看好南阳城运的；必须在南阳买套房子安身立命的，就请在这四个板块中做出置业抉择吧。

    反过来说，2020的南阳楼市必将演绎四大板块之争！

    板块一，一高对面。项目包括东正·颐和府，华清源·美林名著。

    该板块的优势明显——妥妥的主城区黄金之地，周边学校医院、交通出行、娱乐休闲、购物健身等等，尽是加分因素。但问题是，双地王的高地价，决定面包绝对不会便宜；此外，开发商均为县域房企，其地王项目的操控能力仍有待时间验证。

    板块二，三馆一院。项目有三川·御府、中梁·江山印、领创·滨河府、金科新项目等。

    城乡一体化示范区核心的商务中心区，尤其是三馆一院区域，系举全市之力重磅打造。之前世界月季洲际大会的成功举行，算做一次惊艳亮相，日前的高铁开通更是区域的优势的一场大展示。

    该板块的发展潜力、优越环境等无需赘言；中梁、金科、领创、三川等的品牌优势也货真价实；项目的定位、品质也是刚刚的存在。主要的不足之处，是区域目前的人气不够，配套设施也须进一步完善。

    板块三，珠江路板块。主要楼盘有建业·新筑、信友·天樾、常绿·悦龙府。

    这一板块，建业绝对是“带头大哥”，一个原因是建业与这一区域颇有渊源，为此一下子拿走了四块地的两块；还有，就是建业决心已定，誓把最顶级产品系“筑系”，布局于此。

    建业先手落子后，必然让其他家房企不敢怠慢，信友的天字系顶级产品、常绿的府系产品等不甘示弱、顺势而上，生怕面对面丢了颜面。

    展望未来几个月内，这一区域的几个竞品楼盘大概率会拉开架势，真刀真枪的展开一系列激烈竞争。所以，该板块的产品规划、户型设计、景观营造等会保持一种高品质水平。

    板块四，经十路板块。产品，财富置业项目、常绿卧龙府二期。

    实话实说，该板块最引人注目的，无非就是财富置业的进入，人们在期待，已经积攒了足够点赞的财富置业，是如何演绎围城之作的！

    此外，常绿卧龙府二期，也非常值得期待。

    虽然上述两个板块均来者不善，不是大牌，也是名企；不是顶级，也是高端，但白河南毕竟是白河南，非主城区，永远都是南阳置业群体的第二选择。

    与2018同期，偌大一个中心城区无地可买、无盘可推、无房可售的窘态相比，2019年的南阳楼市现状有了天壤之别！

    如今，几大板块争先恐后、展开竞争；十数个大咖项目精心准备、粉墨登场——这样的剧情，对南阳的置业群体来说，有的选择、有的比较，无疑是最好的结果！

    你说呢？

    你看好哪个板块？请在留言区发表意见。