从现场情况看,两个项目的追捧者依然如云。
在南阳置业买房,建业是一个绕不开的话题。
过去的九月份,尤其如此。
如果要鉴定这个九月的成色如何,看一下建业项目的表现,会有一个大致的了解。
9月22日,建业碧桂园·龙悦城在全城聚焦下耀世首开,收获傲人的销售成绩。
9月28日,南阳建业·幸福里盛大开盘,短短2个小时,一批次房源全部售罄。
此外,建业内乡、镇平两个项目也在九月推出,官宣热卖。
而同期,中心城区只有阳光城·丽景公园二期加推,算是一个热点,刷了存在感。
其他在售项目也有后期加推,但给人感觉不深。
可以说,建业绝对占据了金九C位。
这样的楼市格局,对建业固然是欣喜,对置业群体来说呢,是喜还是忧?
2019年,仅剩下最后的三个月。
中心城区曾经肆无忌惮的楼市狂欢已然缓缓落幕,曾经的开盘即清、房价连连上涨的表演,也该摁下暂停键了。
而大幕再次开启,恐怕要等到来年。
毫无疑问,接下来将要进入此起彼伏的地王、准地王们的表演时段。
按出场顺序,应该是:
东青·紫郡、华清源·美林名著、建业·新筑、三川·御府、信友·天樾、瑞思·悦龙府、天工新著等。
然后是中梁、领创商务中心区项目。
其中,东青·紫郡、华清源·美林名著、建业·新筑等已经捷足先登,项目展示中心先后开放。
东青·紫郡占地30亩,1154万地王项目,楼面价4938元,容积率3.5,规划4栋27层住宅楼(含1.28万平安置面积)与部分商业,约512套58~130平住宅。
项目毗邻一高,故设计有100多套小户型。
未来有一高搬迁因素,但取而代之的,或许是二高、或许是某重点初中,妥妥的学区房。
华清源·美林名著占地47亩,容积率2.5,准地王1108万,楼面价6645元。规划8栋住宅楼,623户,4栋18层,4栋26层。
项目北对一高正门,东临市政大道孔明路,属最适宜营造品质楼盘之地。
建业·新筑占地63亩,容积率2.5,楼面价约4000元,规划16栋,794套房源,含洋房144套。
其中A区占地40.5亩,共10栋,495套房源;B区占地22.79亩,共6栋,299套房源。
冥冥之中,建业似乎与该片区有着某种撕扯不清的缘分。
此次不仅重金拿地,而且高调打造旗下顶级“筑”系产品,绝对令人期待。
与建业新筑同时拿地的,还有信友和瑞思两个项目。
如今,建业新筑抢先入市,除了建业运作效率高的因素,窃以为,也许建业——这个南阳房企风向标,已然敏锐察觉到即将到来的,更加激烈的市场竞争。
踏进十月的门槛,风向从土拍开始转变。
据悉,整个十月份,将有23宗地陆续挂拍。
出让总面积640余亩,起拍总价逾14个亿,包括工业用地1+住宅13+住宅兼容商用3+其他6。
16宗住宅用地遍布中心城区南北东西,位置优越、规模适中、前景诱人。
其中,尤以杜诗路片区、商务中心区、经十路片区等优质地块最为业内看好,必将引起众多房企的猛烈追逐!
如此大批量居住用地集中推出,假以时日,其产品相继面世后,对南阳楼市意味着什么?
另一方面,随着南阳房地产市场整治渐见成效,一批批问题楼盘补票成功,数量众多且手续齐全的产品逐步进入市场——将对南阳楼市又有什么影响?
谁知道?