上午的土拍自G2019——53开启。

    位于金融街南侧，84.899亩，低密度22%，高绿化率40%，纯住宅用地。

    果不其然，一开始即遭激烈争夺，加价幅度基本上以1000万为单位。最终，经40轮次你争我抢，河南中梁汉置业有限公司以59500万元竟得。与起始价34600万元相比，溢价率71.97%，合每亩700.8万元，按最高容积率2.5，楼面价为4205元。

    中梁地产成立于1993年，是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，2018年跻身中国房地产综合实力25强、成长速度、融资能力TOP10。

    目前中梁地产已开发近200个地产项目，开发面积2000多万平方米，尤其2017年以来，中梁加大拿地力度，积极布局三四线乃至五六线城市。

    目前，中梁已经有南阳中梁·首府和方城中梁·首府两个项目，此次为南阳市场第三个项目。说明TOP中梁，在南阳市场不是浅尝辄止，而是一副拉开架势俯身深耕的姿态。

    接下来G2019——63地块，68.855亩。密度25%，绿化率40%容积率1.0～2.2。位于三馆一院南侧，地块东与已经建成的示范区安置小区，学校一路之隔，可以说区域配套已然成熟。

    最终，经40轮次竞争，河南领创置业有限公司以43100万元竟得，起始价27400万元，溢价率57.3%，合每亩626万元，楼面价为4267元。

    G2019——61地块，临光武路，43亩住宿餐饮用地，未见出价，系统即宣告未成交。

    同样，G2019——62地块，63亩，住宿餐饮用地，也显示未成交。

    G2019——64地块86亩，商务金融用地，据传为三川金融街二期用地，未成交。

    说明商务用地，一如既往地遭受冷遇。

    此外，开拍之前，系统更新数据，显示位于南新路以西、新寺庄以南的G2019——40地块，挂拍终止。

    秋风起，天渐凉。

    按说，南阳城乡一体化示范区，可是对标郑州城东新区的所在。

    至少，也要与同处南襄盆地、相爱相杀的襄阳市的东津新区，相提并论的！

    要说风口，这里绝对是下一个风口。

    城市向东，南阳人妇孺皆知，无须讳言。

    然而，南阳的地产大佬们，在金九银十的门槛上，表现出了出乎意料之外的理智和冷静。

    地王之后，行业全面反思，这几乎是一种惯例。

    南阳地产业，问题之多之深之广，已经名声在外。

    所以，南阳楼市还真的需要理智严谨与科学谋划，才可以转机恢复，健康成长。

    近期，不断有机构组织南阳人赴郑州看房。难道，南阳人，不喜欢自己的城市了？

    答案肯定不是。不喜欢的，只是南阳的房价。

    9.30之后，南阳房价，会友好起来吗？