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六块土拍二块成交!中梁、领创双双夺魁!
编辑:南阳楼市网 2019年09月11日10:02 来源:南阳楼市网
摘要:9.30之后,南阳房价,会友好起来吗?
9月10日,对于南阳房地产行业而言,绝对是一个大日子。

    不仅仅因为一天集中放地13块,也不仅仅因为从上午9点开始,一直延续至下午6点,全天挂拍。

    更为重要的,今天是南阳城乡一体化示范区商务中心区,核心位置优质土地的一次集体亮相和组团展示。

    可以这样说,南阳城乡一体化示范区自筹建以来,前期建设成果如何,未来的发展前景怎样,可能都会在这次土拍小事件中,窥斑见豹。

    还有,对整个南阳中心城区而言,城东新区的优质土地,是南阳土地储备的“压箱底”存货。

    也就是说,地产大鳄们,除此再也没有更好的糖糖给你们吃了。

    虽然是地块13宗,但坊间都明白,上午推出的G2019——53、G2019——61、G2019——62、G2019——63、G2019——64等5块宗地,才是重点。

    而业内巨头们眼睛聚焦的,大概率是两块住宅用地G2019——53、G2019——63。

    先看位置,可谓核心中的核心。
    

    上午的土拍自G2019——53开启。


    位于金融街南侧,84.899亩,低密度22%,高绿化率40%,纯住宅用地。

    果不其然,一开始即遭激烈争夺,加价幅度基本上以1000万为单位。最终,经40轮次你争我抢,河南中梁汉置业有限公司以59500万元竟得。与起始价34600万元相比,溢价率71.97%,合每亩700.8万元,按最高容积率2.5,楼面价为4205元。

    

    中梁地产成立于1993年,是一家以房地产开发为主业,多元化、综合性集团公司,2018年跻身中国房地产综合实力25强、成长速度、融资能力TOP10。

    目前中梁地产已开发近200个地产项目,开发面积2000多万平方米,尤其2017年以来,中梁加大拿地力度,积极布局三四线乃至五六线城市。

    目前,中梁已经有南阳中梁·首府和方城中梁·首府两个项目,此次为南阳市场第三个项目。说明TOP中梁,在南阳市场不是浅尝辄止,而是一副拉开架势俯身深耕的姿态。

    接下来G2019——63地块,68.855亩。密度25%,绿化率40%容积率1.0~2.2。位于三馆一院南侧,地块东与已经建成的示范区安置小区,学校一路之隔,可以说区域配套已然成熟。


    最终,经40轮次竞争,河南领创置业有限公司以43100万元竟得,起始价27400万元,溢价率57.3%,合每亩626万元,楼面价为4267元。

    

    G2019——61地块,临光武路,43亩住宿餐饮用地,未见出价,系统即宣告未成交。


    同样,G2019——62地块,63亩,住宿餐饮用地,也显示未成交。


    G2019——64地块86亩,商务金融用地,据传为三川金融街二期用地,未成交。


    说明商务用地,一如既往地遭受冷遇。

    此外,开拍之前,系统更新数据,显示位于南新路以西、新寺庄以南的G2019——40地块,挂拍终止。


    秋风起,天渐凉。

    按说,南阳城乡一体化示范区,可是对标郑州城东新区的所在。

    至少,也要与同处南襄盆地、相爱相杀的襄阳市的东津新区,相提并论的!

    要说风口,这里绝对是下一个风口。

    城市向东,南阳人妇孺皆知,无须讳言。

    然而,南阳的地产大佬们,在金九银十的门槛上,表现出了出乎意料之外的理智和冷静。

    地王之后,行业全面反思,这几乎是一种惯例。

    南阳地产业,问题之多之深之广,已经名声在外。

    所以,南阳楼市还真的需要理智严谨与科学谋划,才可以转机恢复,健康成长。

    近期,不断有机构组织南阳人赴郑州看房。难道,南阳人,不喜欢自己的城市了?

    答案肯定不是。不喜欢的,只是南阳的房价。

    9.30之后,南阳房价,会友好起来吗?

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