摘要:好消息是,在首开仅过去一个月时间,中梁·首府二期又将正式加推,这一次,又有多少独具慧眼者被其魅力所掳获?
近期的河南土拍市场可谓异常火热,连续上演疯狂抢地大战,从洛阳到濮阳、从安阳到驻马店,各路“地王”井喷,城市楼面价记录被不断刷新。在市场大热的背景下,南阳也在6月土拍重磅连击下迎来爆发,直推楼市高潮。
每亩单价1153万元
南阳单价“地王”诞生6月21日,一高地块震撼开拍,最终G2019-27、G2019-28地块双双突破每亩1100万天价,两地块总价约8.673亿元,彻底刷新了南阳楼市天际线。其中G2019-28地块以每亩1153万元,诞生南阳最新单价“地王”。
距离上周示范区2018-53地块的单价每亩984万元,不到十天时间南阳“地王”就被“易主”,这面粉价直追面包价的势头,足见南阳市场热度!
对于南阳而言,不断刷新的地价,也寓意着一个新房价时代的到来。根据南阳近期拍出的地价,如果简单套用“行业经验”公式,南阳房价全面迈入1W+时代已是必然,未来购房门槛将越来越高。
人口基数大,土地供应少
南阳市场供小于求
土拍火热,是各大房企对南阳楼市的信心。
其一是市场容量大,截止2018年底南阳人口1198.07万,购房需求量大;
其二是南阳离省会郑州有3小时路程,虹吸效应弱,表示城市购买力外溢较低;
其三是南阳2018年底GDP总量列河南第3(2018年城市GDP总量3566.77亿元),购买力大;
其四是南阳的土地供应量低,2018年全年约2100余亩,远低于其他兄弟城市,市场呈现供小于求的态势。
由此看出,南阳楼市的潜力很大,火热形式将依旧保持并不断上扬,未来空间超越想象。
重磅市政配套落地
白河南未来价值大有想象近些年,随着南阳“东移南扩”的城市发展大势,越来越多购房者把目光聚集在白河南,这里不仅成为2019年南阳城区楼市“第一区”,也被视作南阳未来最具潜力片区,商业、交通、教育、公园等配套不断完善。
6所完全学校落地、三馆一院建设,促使白河南形成一站式文教圈;以围绕“碧水绕城,水岸边的生命力、绿溢宛都,公园里的生命力”为建设目标,积极建设沿水绿地、口袋公园,打造成南阳生态健康中心;随着万德隆购物广场、诚发生活广场等商业入驻,白河南生活氛围愈发浓郁。
交通上也发展迅速,雪枫路升级为城市中轴主干线、姜营机场迁建、郑万高铁卧龙站预计年底通车,构筑郑州1小时都市圈。
白河南作为新城,净土多,未来发展空间大,随其价值不断上行,吸引了众多房企相继入驻,其中不乏中梁、金科等全国房企。所以今年扎堆的新盘,个个都受到购房者的追捧,其中中梁·首府表现尤为亮眼。
20强中梁,低密纯洋房
“南阳年度网红盘”中梁·首府凭借出色的品牌、产品、户型,迅速征服市场,首次开盘超3000人到访,创下2小时热销521套的斐然成绩,成为当之无愧的“南阳年度红盘”。
首先,中梁·首府系出名门,由全国地产20强中梁控股集团匠心打造,在南阳烂尾楼普遍的现象下,这样的大品牌更有保障,值得信赖。
同时中梁·首府的产品力惊人,这个容积率只有2.0(1地块)的楼盘,以低密纯洋房为主,最大楼间距约1:1,在高层逐渐成市场主流下,简直就是一股“清流”。
此外,项目还斥重金打造了三进五悦东方园林;联袂15强建业物管,定制品牌电梯、三合一智能门锁、户外直饮水系统等百项精工,满满都是“圈粉”的点。
约126㎡奢阔三居洋房
媲美市场约137㎡空间对于买房,有句颠扑不破的真理:房子行不行,首先看户型。中梁·首府汲取“宽精薄透、高多全阔”的8大黄金法则,随便一款户型都尽量做到高利用、大面宽。
就拿建面约126㎡户型为例,三房两厅两卫格局。推开入户门,迎接你的是独立玄关,要知道一般只有约150方以上户型才有玄关;餐厅是独立设计,可以轻松放下中式大圆桌,享受美食的同时还可以欣赏风景。
客厅连着约7米双联大阳台,一半作为晾晒,一半作为休闲,兼顾了舒适与功能性;两卧朝南,其中主卧大套房竟达到约3.6米开间,拥有独立卫浴和衣帽间。用仅仅建面约126㎡,就做到了市场约137㎡才有的舒适功能。
面粉价抢面包
抓住ZUI后上车机会好消息是,在首开仅过去一个月时间,中梁·首府二期又将正式加推,这一次,又有多少独具慧眼者被其魅力所掳获?
最大的亮点,莫过于这批新品的性价比,不妨看看它的广告语:“首付19万起,抢住126㎡阔舒三居洋房”,而且位置还有所升级,户户瞰景。
相比南阳新地王的“面粉价”,这批面包的价格实在太诱人了,面粉价抢面包,就趁现在!
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