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时至三月,南阳楼市还有哪些项目值得入手?
编辑:南阳楼市网 2019年03月13日11:25 来源:南阳楼市网
摘要:南阳的房地产行业走势,在可预见的未来数月里,依然保持表面上的平静,似乎是一位修行的高僧,看起来心如止水,波澜不惊。
南阳有句俗话,“日子不经过。”

    刚刚走出正月,日历已然翻到了三月中旬,2019年已剩下四分之三了!

    南阳的房地产行业走势,在可预见的未来数月里,依然保持表面上的平静,似乎是一位修行的高僧,看起来心如止水,波澜不惊。

    
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     首先,2019上半年的土地供应情况,依旧凉凉。大宗地块,优质地块,中心城区地块,难觅踪影。
    

    3月7日推出的两块宗地,一个在纬八路上,商务金融用地17亩;另一个位于孔明路,13亩住宅用地,据传部分为安置用地。其结果是双双流拍,纬八路上的商务金融用地,根本就无人问津;孔明路地块,只有一家应了一次价,即草草收兵。

    小编看到,在最新的土地交易公告里,刚刚流拍的孔明路地块再度挂牌,将于4月2日推出。


    而比较受人关注的G2019—01地块,位于示范区,91亩住宅用地,起拍价2.38亿,将于3月26日竞拍。届时,会否如之前被荣盛新城拿下的G2018—43地块那样的结局呢?亦未可知。

    从2018年开始,城乡一体化示范区成为南阳土地挂牌出让的主力,商务金融、机构总部和住宅用地构成三驾马车,轮番发力。从2019年伊始的推地情况看,示范区仍然会在以后的日子里频频抢镜。

     但是,人们期盼的城区中心,仍然无地推出。

    

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    再看看推盘情况。

    刚刚过去的2019第一季度,曾经有两个楼盘推出,并有不俗的去化结果。

    一个是元月13日开盘的龙都臻品,毗邻信臣路,所推的3栋高层系项目一期,产品偏刚需。因地处城区中心,且有学区等配套优势,前期累积较多客户,开盘销售情况超出预期。


    元月19日,位于新开通的两相东路上的嘉合·万世华庭,推出一栋公寓楼,3梯12户,近300套小户型。因项目有学区配套等优势,开盘劲销,当日清盘,再次印证城区中心一房难求的状况。

    巧合的是,元月份推出的这两个楼盘,均为本地开发企业产品。

    之后,市场陷入沉寂,再无新盘推出。

    

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    而接下来的几个月里,南阳楼市将进入一段静默期,鲜有楼盘推出。尤其是城区中心,将面临一个较长的空白期,而且短期内,这种状况难以改变。

    未来日子里,以下几个楼盘,均系品牌房企,品质楼盘,值得关注与期待!

    
蓝城玉园


    2018年,蓝城来到南阳,带来经典作品之一的“玉园系”,同样带来蓝城完善的园区生活体系。作为蓝城集团进入南阳的首个项目,玉园坚称,将在城市之心,为每一位热爱生活、向往美好的南阳人,开启更高品质的人居之旅。

    创立于2010年的蓝城集团,由董事长宋卫平先生带领绿城核心团队和优秀资源组建而成。

    可以说,这个之前叫塞纳城邦的项目,最大的卖点,一是宋卫平的名号,一是城区中心的上佳位置。

    但不足之处是项目前身为旧城改造,会有相当部分安置房源,密度不会低,而且项目前期手续衔接上的问题,有可能是硬伤。

    

阳光城·丽景公园


    货真价实的TOP20产品。

    项目位于雪枫路与卧龙路交叉口向北,扼守城区西南门户,阡陌纵横、出行便利;比邻最新规划的南阳高教园区,人文氛围浓郁醇厚;尊居西区海拔之巅,登高望远,半城山水尽收眼底……

    毋庸讳言,目前来说,阳光城·丽景公园所在位置距离城区中心,依然有些偏远,一般房企可能会望而生畏,避之不及。但阳光城却将进入南阳的首部作品,落子西区,彰显了不一样的自信与气度。

    但是,据悉因项目运作涉及手续问题,迟迟未能往前推进,使众多拥趸者处于纠结等待之中。

    

建业·公园里


    建业·公园里位于南阳市独山大道与杜诗路交叉口向东500米路南,占地面积15895.2平方米,建筑面积约41000平方米,容积率2.6,由6栋小高层组成。傲居南阳市城北新核,是南阳自然生态宜居核心区,六园两河,天然资源优势及政府战略发展塑造了该片区的高端宜居生活区。

    细心的人们会发现,建业·公园里明显不同于建业以往项目——无论是区位环境优势,还是建筑风格样式,都堪称建业进入南阳后住宅项目之集大成者。

    以上三个楼盘似乎有一个共同之处,均为大牌房企与本地企业联手之作,系强势品牌与本地资源你情我愿、两情相悦的结合。但优势互补的同时,也可能利弊兼具,比如,三个项目目前都不同程度地受制于手续问题,因而拉长了入市的周期。

    

中梁首府


    中梁在2018年跻身20强,成长速度TOP10第一位。

    据释放出来的信息显示,项目定位为中梁地产集团最高的产品系列--御系TOP级新亚洲王府中式。作为南阳的开篇之作,项目顺应目前流行的建筑风格,致力于为南阳打造标杆性的豪宅产品项目。

    项目总用地面积约110亩,总建筑面积约21万㎡,容积率2.0-2.3。其中一期的住宅,建筑面积约3.9万㎡,绿化率高达40%,一期规划由7幢11层洋房组成,打造成为白河南新区罕有的高端住宅小区。

    大道中梁,值得期待。

    

金科集美晴洲


    金科地产,TOP20家族新贵,项目遍及23个省、市,计270余个。2018年销售金额突破1000亿元,年销售面积超过1000万平方米。

    2019年,金科带着为南阳构筑美好生活的决心,携集美系首耀南阳。

    据介绍,项目以现代东方的美学体验,时尚都市的生活体验和童享社区的场景体验,在这片古老的文化土地上在美好的白河水岸边,致力打造品味东方的南阳都市美宅。

    

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    中梁与金科,同为TOP20家族新晋成员,并同于2018年先后布局南阳。一个来自长三角,一个来自大西南,无独有偶,接踵而至,充分显示出南阳独特的魅力。同时,也说明这些千亿级大牌房企,对南阳的确情有独钟。

    但这对双子星进入南阳的角度和嵌入点颇有不同,一个看中高铁片区的拉动作用,一个则寄情于南阳母亲河的娇媚灵秀。但无论这对TOP兄弟如何发力,我们期望,在南阳房地产重拳整治之年,中梁首府和金科集美晴洲,能够携手同行,为南阳奉献升级版的美好宜居家园!

    此外,据说在地王风波之后,常绿集团一直在积极协调,希望补齐土地款,使项目得以继续推进。

    不管结果如何,我们期盼,命运多舛的常绿·卧龙府,能够成功走出漩涡,继续坚定前行!

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