3月7日推出的两块宗地,一个在纬八路上,商务金融用地17亩;另一个位于孔明路,13亩住宅用地,据传部分为安置用地。其结果是双双流拍,纬八路上的商务金融用地,根本就无人问津;孔明路地块,只有一家应了一次价,即草草收兵。
小编看到,在最新的土地交易公告里,刚刚流拍的孔明路地块再度挂牌,将于4月2日推出。
而比较受人关注的G2019—01地块,位于示范区,91亩住宅用地,起拍价2.38亿,将于3月26日竞拍。届时,会否如之前被荣盛新城拿下的G2018—43地块那样的结局呢?亦未可知。
从2018年开始,城乡一体化示范区成为南阳土地挂牌出让的主力,商务金融、机构总部和住宅用地构成三驾马车,轮番发力。从2019年伊始的推地情况看,示范区仍然会在以后的日子里频频抢镜。
但是,人们期盼的城区中心,仍然无地推出。
一个是元月13日开盘的龙都臻品,毗邻信臣路,所推的3栋高层系项目一期,产品偏刚需。因地处城区中心,且有学区等配套优势,前期累积较多客户,开盘销售情况超出预期。
元月19日,位于新开通的两相东路上的嘉合·万世华庭,推出一栋公寓楼,3梯12户,近300套小户型。因项目有学区配套等优势,开盘劲销,当日清盘,再次印证城区中心一房难求的状况。
巧合的是,元月份推出的这两个楼盘,均为本地开发企业产品。
之后,市场陷入沉寂,再无新盘推出。
2018年,蓝城来到南阳,带来经典作品之一的“玉园系”,同样带来蓝城完善的园区生活体系。作为蓝城集团进入南阳的首个项目,玉园坚称,将在城市之心,为每一位热爱生活、向往美好的南阳人,开启更高品质的人居之旅。
创立于2010年的蓝城集团,由董事长宋卫平先生带领绿城核心团队和优秀资源组建而成。
可以说,这个之前叫塞纳城邦的项目,最大的卖点,一是宋卫平的名号,一是城区中心的上佳位置。
但不足之处是项目前身为旧城改造,会有相当部分安置房源,密度不会低,而且项目前期手续衔接上的问题,有可能是硬伤。
货真价实的TOP20产品。
项目位于雪枫路与卧龙路交叉口向北,扼守城区西南门户,阡陌纵横、出行便利;比邻最新规划的南阳高教园区,人文氛围浓郁醇厚;尊居西区海拔之巅,登高望远,半城山水尽收眼底……
毋庸讳言,目前来说,阳光城·丽景公园所在位置距离城区中心,依然有些偏远,一般房企可能会望而生畏,避之不及。但阳光城却将进入南阳的首部作品,落子西区,彰显了不一样的自信与气度。
但是,据悉因项目运作涉及手续问题,迟迟未能往前推进,使众多拥趸者处于纠结等待之中。
建业·公园里位于南阳市独山大道与杜诗路交叉口向东500米路南,占地面积15895.2平方米,建筑面积约41000平方米,容积率2.6,由6栋小高层组成。傲居南阳市城北新核,是南阳自然生态宜居核心区,六园两河,天然资源优势及政府战略发展塑造了该片区的高端宜居生活区。
细心的人们会发现,建业·公园里明显不同于建业以往项目——无论是区位环境优势,还是建筑风格样式,都堪称建业进入南阳后住宅项目之集大成者。
以上三个楼盘似乎有一个共同之处,均为大牌房企与本地企业联手之作,系强势品牌与本地资源你情我愿、两情相悦的结合。但优势互补的同时,也可能利弊兼具,比如,三个项目目前都不同程度地受制于手续问题,因而拉长了入市的周期。
中梁在2018年跻身20强,成长速度TOP10第一位。
据释放出来的信息显示,项目定位为中梁地产集团最高的产品系列--御系TOP级新亚洲王府中式。作为南阳的开篇之作,项目顺应目前流行的建筑风格,致力于为南阳打造标杆性的豪宅产品项目。
项目总用地面积约110亩,总建筑面积约21万㎡,容积率2.0-2.3。其中一期的住宅,建筑面积约3.9万㎡,绿化率高达40%,一期规划由7幢11层洋房组成,打造成为白河南新区罕有的高端住宅小区。
大道中梁,值得期待。
金科地产,TOP20家族新贵,项目遍及23个省、市,计270余个。2018年销售金额突破1000亿元,年销售面积超过1000万平方米。
2019年,金科带着为南阳构筑美好生活的决心,携集美系首耀南阳。
据介绍,项目以现代东方的美学体验,时尚都市的生活体验和童享社区的场景体验,在这片古老的文化土地上在美好的白河水岸边,致力打造品味东方的南阳都市美宅。