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南阳一本土房企,是怎么成功实现逆袭的?
编辑:南阳楼市网 2019年01月30日15:46 来源:南阳楼市网
摘要:今天,东青被称为是“滨河之王”。2018年,东正·颐和府作为进入南阳的拓荒项目,以滨河盘、学区盘、区位盘的姿态入市,红动全城。
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    最近,南阳各房企与诸媒体不约而同地在做年度小结。而关于南阳本土房企,一个共识是,2018年,是本土房企日子最难过的一年,但可能是未来几年最好过的一年!

    毋庸置疑,与十年之前相比,今日的南阳地产江湖主角,早已经换了容颜。

    我至今记得2008年前后,整个南阳房地产业流行在所谓主流媒体上做各种的排名与评比,如十大房企、十佳楼盘、十大领军人物等等。当时整个南阳房地产行业的执牛耳者,依然是那些生于斯长于斯的本土开发商。而当时的建业是唯一榜上有名的外来房企,而且还时不时在与水土不服做不懈的斗争。

    那时的南阳楼市,还宛如是大战即将来临的前夜,安静、沉寂、似乎在等待什么。

    

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    到了2015年,一切都不一样了。从这一年开始,那些名声赫赫的域外大牌开发企业接踵而入。郝然入列这一名单中不仅有碧桂园、恒大等TOP3“两人组”,还有常绿、美盛、绿都、华耀城、中信国安等省内外实力房企。到2018年,更是有蓝城、阳光城、中梁、金科等TOP20成员先后加入。

    这些域外大牌每进来一家,南阳地产江湖便随之泛起一阵阵涟漪;每推出一个项目,便会在南阳的地产演绎史上留下深深的烙印;每一次拍地,对南阳本土房企都是一种纠结和煎熬……。这些高居整个房地产开发产业链顶端的虎狼之师,让南阳维持了很多年的本土地产规则,产生了不可逆转的根本改变。进攻者的肆意掠食和守土者的殊死抵抗,仿佛一开始就在无声无息中展开。

    某域外大牌房企南阳区域负责人曾说过:南阳是省内位次第三的城市,人口众多、市场巨大,但是却始终没有好的楼盘产品出现,让众多改善需求的用户无法实现自己的梦想,我们希望把一线的好产品带给南阳人,同时改变南阳的城市形象,让城市蜕变升级。

    实事求是、一分为二来看,一方面是TOP们基本代表了那些一二线业者的心态,他们怀揣着地产食物链顶端的一二线城市的开发经验和产品模式,以降维打击的姿态进驻南阳。

    另一面则是本土开发商的应对姿态。他们有的是选择依附于“恒碧建”,合作共赢;有的则如东青集团、财富置业一般,通过全新战略展开自己的宏大追求,多方位谋篇布局。

    整体来说,本土的开发商们除了少数外,基本还处于项目公司的阶段,处于房地产开发模式最早期的阶段,一个项目亏损或者占压资金,就觉得转身艰难。这无疑是本土开发商的极大劣势,但也是无奈之举,因为资源分配总是选择强者,最终淘汰弱者、强者恒强。

    一句话,经过20年的浪里淘沙,目前固守一方城池的本土开发商屈指可数,而与外来大鳄们正面交锋,也主要将由他们来完成。

    所以,我们就来盘点一下本土房企在2018年,在大趋势下的市场下行和外来大鳄不断冲击下,他们在如何应对,都做了什么?而在2019,又会有什么新的动作?

    

03


    2018年11月3日轰动全城的东正·颐和府二期火爆开盘盛况,一时引起业内外广泛关注!

    为什么在整个行业一片喊凉叫冷的时候,东正·颐和府反而逆势而上,在一片惊呼声中,几近轻松秒清呢?

    当我们第一次获悉时,真的很诧异。但当我们深入关注东青企业,了解东正·颐和府实际产品后,我们则诧异于东青集团在无声无息中,已经成长为如此不凡的规模与实力!

    是的,这家开发商真的太过于低调了,短短数年之间,不显山不露水,却早已从邓州、镇平、唐河等县市一路走来,并在南阳楼市一举打响品质房企形象,将东青品牌深深嵌入千万南阳人心中!

    梳理了很多资料,来复盘原来叫东正,现在叫东青的这家房企这几年到底做了什么:

    2007年起,开发建设唐河东正·雅典阳光、东正·和美国际等项目。2012年—2015年,开发建设邓州东正·皇马国际、东正·香溪美地、东正·皇马观邸、东正·MOCO新世界等项目。2014年—2017年,深耕南阳,布局河南,储备土地资源300万平方米。2017年—2018年,开发建设(南阳)东正·颐和府、(邓州)东正·颐和府、(邓州)东青·颐和原著、(镇平)东青·颐和府等项目。2018年,东正基业升级为东青集团。

    可以说,2007年,东青起步于唐河,从2007年到2018年11年的时间内,一直在唐河、邓州、镇平等县域深耕,之后借机进入南阳中心城区,逐渐打出了自己本土品质开发商的名号。

    而对于一个快速发展的公司,能集中全公司之力打造出一个优质的产品,这不惊奇。但可贵的是持续输出力,这需要的是做事的认真和做产品的功底。在这背后,则是以产品品质为核心,以客户管理体系为基础架构,以清晰的产品线为战略驱动的东青过硬产品力的强大支撑。

    

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    接下来,我们来说东青的明星产品。

    今天,东青被称为是“滨河之王”。2018年,东正·颐和府作为进入南阳的拓荒项目,以滨河盘、学区盘、区位盘的姿态入市,红动全城。

    南阳有句俗话,不怕不识货,就怕货比货!

    为什么东正·颐和府均价能够碾压恒碧建?因为其区位、规划、户型、品质、景观等赋予了超越的格局与底气!

    东正·颐和府项目总建筑面积约20万平方米,项目主体呈现国韵文化,新中式建筑风格,由4栋花园洋房、6栋高层住宅和风情商业街组成,是东青集团倾心打造的品质住宅社区。项目位于南阳城区中心,东临滨河路,南临卧龙路,交通便捷,周边商业、教育、医疗资源成熟,临河而居,出则繁华,入则宁静。规划打造组团景观、宅前景观、下沉庭院、屋顶花园等多层次立体景观系统,并配备幼儿园、健身房、室内恒温游泳池、健康跑道等设施,为居民营造舒适、健康、宜居的生活家园。




    在园林景观设计风格方面,东正·颐和府汲取了颐和园的造园特点,力图彰显泱泱大国经典中式园林之风。同时又将北方园林的气势与江南园林的婉约巧妙融合,采用多重造景手法,从而于雄浑大气的时尚建筑中,平添姣美妩媚气质,令置身其间的人们,流连忘返,啧啧称奇。

    更值得称道的是,东正·颐和府的景观设计师们将中国传统文化的点点滴滴,融会凝练并倾注于产品之中,正殿迎晖、颐和八景、蓬岛瑶台、八音凝涧、风篁清听、景濠濮涧......每一个景观组团既出神入化、渗透精髓,又妙手点睛、引人入胜。

    据悉,东正·颐和府从项目定位之日,就踏上精雕细刻的品质把控之路。从建筑设计的风格选择到园林景观的细致营造,从建筑部品的严格选用到施工现场的严密监管,无一不是倾尽所能,悉心投入。一分耕耘一分收获。如今,漫步府院之中,曲径园门,叠水重重,绿意扶壁,一步一景,完美诠释了中式园林意境……。


    作为本土开发商,东青目前还不足以在南阳中心城区称雄为王。但是,从目前来看,也许会成为与大牌房企争雄之路上走的最远那一个。

    关于此,让我们拭目以待。

    

05


    “树高千尺,叶落归根”。春去冬来,转眼又见“年”来到。

    从前,我们留恋家门外喧嚣的一切,总是急于摆脱家的束缚,想找一个很远很远的地方去闯荡。

    现在,走南闯北,漂泊在外,才明白从踏上旅途的那天起,走的每一步,都在远离。越往前,家的味道仿佛渐行渐远。

    辗转世界后才发现,世界那么大,回来才是家。

    如今,返乡置业已成为一种趋势,南阳的城市发展呈现一个迅速上升的趋势,许多在外工作的游子也选择了回到家乡发展。

    而东正·颐和府,作为南阳品质楼盘的最典型代表,兼顾诸多改善居住要求。当你在一二线城市阅尽繁华、倦鸟思归之时,这里是你筑巢故土的最佳选项!

    

东青回家路 新春返乡钜惠


    东正·颐和府(南阳)

    主力户型:建面约132-150㎡阔景高层 国韵洋房/建面约237㎡瞰河大平层

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    三重“成交礼”成功认购项目产品均享受重磅优惠及新春大礼包

    预约品鉴:0377-839 66666

    项目地址:南阳市滨河路与卧龙路交汇处

    东青·颐和府(镇平)


    凭票领奖 幸福返乡

    返乡客户到访城市展厅即可领取春节大礼包一份

    感恩回馈 年货盛宴

    参与会员升级客户即可领取年货大礼一份

    活动时间:2019年1月26日-2月3日

    咨询热线:0377-6575 8888/9999

    项目地址:镇平县玉神路与竹园路交叉口

    城市展厅地址:镇平县健康路与工业路交叉口

    东正·皇马国际/东正·香溪美地(邓州)


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    咨询热线:0377-6221 5555

    项目地址:邓州市团结路致远学校东侧

    东正·颐和府-壹号院(邓州)


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    咨询热线:0377-6069 3888

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    东正·moco新世界(邓州)


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    4、商铺可全款可按揭可分期 付款方式灵活

    咨询热线:0377-6995 5555

    项目地址:邓州市新华路与交通路交汇处

    东正·皇马观邸(邓州)


    1、到访营销中心即可领取赣南脐橙一份,新春福袋一份

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    3、商铺跨年7.5折

    4、车位7折

    5、商铺可全款可按揭可分期 付款方式灵活

    咨询热线:0377-6275 5555

    项目地址:邓州市北京大道与团结路交汇处向南800米路西

    东青·颐和原著(邓州)


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    咨询热线:0377-6069 0888

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