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这个区域:安放南阳未来梦想之地?
编辑:南阳楼市网 2019年01月14日10:27 来源:南阳楼市网
摘要:城东新区,被寄予厚望的一片热土,正破茧化蝶,正默默蜕变!
“城东新区”,是站在地产业的角度对该区域的称谓;“新城区”,是相对于白河西已开发城区部分而言;“城乡一体化新区”,则是这个区域的正式名称,所谓“官称”。

    但无论如何称呼,都离不开一个“新”字。由此可见,这个东至兰南高速以及高铁站,西到白河湿地公园,南北狭长的区域,之前与南阳城区几乎不搭界,真的很“新”。

    即使在十年之前,人们对城东这片广袤之地的认识,还停留在或郊或野但非城非郭的印象中。由于天然的一河阻隔,相互交通就依赖两座大桥,搭回飞机到机场要绕道白河南,总觉颇不方便。农运会之前,城东区域给人最深刻的印象,就是一座飞机场和一大片果园林场。


    因为交通不便,那时候城区的人们跑大老远到东区的重要缘由,是为一品老盆窑桥头的大猪蹄子。相信,对此,很多人都有挥之不去的记忆。

    

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    农运因素,成功把南阳中心城区的边缘一下子推到了白河西岸,随着光武大桥的建成,城东新区的概念,呼之欲出。

    最终,定名为“南阳城乡一体化示范区”。

    自2013年起,城乡一体化示范区对区域基础设施及配套工程建设开始发力、水系绿肺维护和区域拆迁安置也有条不紊进行,整个区域建设驶入快车道。

    其中,先行一步的商务中心区总占地6.53平方公里,规划打造集商务金融、总部办公、文化休闲、生态居住、会议会展为一体的城市功能区。


    商务中心区扼守光武大桥之首,零距离对接南阳机场,3公里即为郑渝高铁南阳站,是连接豫鄂陕的交通枢纽。依托3.82平方公里白河国家城市湿地公园、以及北侧1500亩生态公园本园、南侧2000亩生态绿地、东北区域1500余亩洲际大会月季主园等,形成南阳未来生态绿色核心,构建“满城绿色半城水”城市发展理念下生态、宜居核心区。


    目前,区域内路网已经形成,“三馆一院”、河南油田科研基地、南阳金融街、泮池公园、华耀城、南阳市第八所完全学校等重点项目即将完工,安置房入住在即,市四十小学已正常开课……由此,商务中心区渐趋成熟,土地价值迅速拉升,一片城市开发的热土已经“初长成”。



    

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    而该区域的土拍已经成为南阳土地拍卖交易的重要组成。其中,2018年推出的两块地让业内记忆犹新。

    其一,G2018-44地块,被天工集团以2.05亿元拍得,占地56.72亩,单价361万元/亩,出让年限40年,创南阳商务金融用地地价新高。


    其二,G2018—54地块,由河南福森药业有限公司以9010万元竟得,占地29.3亩,单价307万/亩,出让年限40年,用作公司总部建设之用。


    这两幅地块,一个是商务金融项目,一个用于总部经济,均是城乡一体化新区功能定位所需类型,其示范意义相当明确。

    

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    关于该区域地产开发项目,其实已经早有房企捷足先登、提前布局了,只不过目前看位置相对偏远。梳理如下:

    恒大帝景

    主力户型:81-148㎡

    项目地址:信臣东路与白河大道交叉口向北300米

    项目详情:恒大帝景是世界500强恒大集团礼献南阳的得力之作,定位南阳新区生态宜居美宅。项目主力81-148㎡高层/花园洋房,外邻滨河湿地,内建实景园林,配套优质、品牌荟萃。秉承全新的宜居理念,恒大帝景全力打造优质生活配套。水岸风情商业街、双语幼儿园、多功能会所等相互呼应,会所内恒温泳池、健身大厅、茶室、桌球室、儿童游乐场、西餐酒吧厅等休闲设施,满足业主日常生活所需。

    万政·龙门苑


    主力户型:LOFT微复式公寓、叠拼别墅、高品质花园洋房

    项目地址:黄河大道与京宛大道交会处

    项目详情:万政·龙门苑雄踞南阳新区腹心地、起步区,位处京宛大道与黄河大道交汇处,紧邻机场、兰南高速和郑万高铁。西邻白河,东枕鸭河白桐灌渠,与一高隔路对门相对。项目占地352亩,总建筑面积约53.2万㎡。

    南阳·金融街


    项目地址:光武路以南、长江西一路以东、机场南二路以北和白桐一分干渠以西区域

    项目详情:用地面积140.38亩,总建筑面积约32.885万平方米。以群体建筑形成围合式院落,力图创造有故事的场合,有生活的街区;体量上大小协调搭配,满足不同规模单位的办公需求;造型上直曲结合富于变化,打造流动的空间。

    另外,天工集团旗下天工房地产开发公司项目,现处于前期筹备阶段。

    

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    城东新区,被寄予厚望的一片热土,正破茧化蝶,正默默蜕变!

    假以时日,也许这里将是安放千千万万南阳人工作、生活、置业等等许多梦想的地方!

    你不相信?


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